Vivenda familiar Καματερό, Gerovouno, Kamatero

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Καματερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 186 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινίστηκε το 2023, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Δύο (2) υ/δ. Ημι-ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας. Ένα (1) λουτρό με ντουζιέρα. Ξεχωριστό πλυσταριό δίπλα στον χώρο της κουζίνας, Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών και σωληνώσεων θέρμανσης, Πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρολογικών, Απομακρυσμένος έλεγχος φωτισμού (dimmer), ρολών, ΖΝΧ και της θέρμανσης με διακόπτες smart home της Legrand (σειρά Netatmo), Αναμονές για συνεγερμό/ κάμερες σε όλο το ακίνητο, Θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, Inverter, 8 kW με ειδικό δοχείο αδρανείας (boiler) και ενσωματωμένη αντίσταση 2kW, Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας, 150λ για παροχή ΖΝΧ, Δυο (2) Kλιματιστικά (1x12000 BTU και 1x9000 BTU) της GREE. Αναμονή για 3η μονάδα με έτοιμη σωλήνωση για τοποθέτηση της εξωτερικής μονάδας στην ταράτσα, Ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες 4 εποχών, θερμοδιακοπή και ηλεκτρικά ρολλά ασφαλείας, βαρέως τύπου, Σίτες σε όλα τα παράθυρα, Μοντέρνα Κουζίνα (6μ) απο επώνυμο Οίκο που περιλαμβάνει, Ένα βαγονέτο και 2 συρτάρια με τηλεσκοπικούς μηχανισμούς (μεταλλικά πλαϊνά ) - αντοχή σε βάρος έως 40kg ο καθένας, Έναν γωνιακό μηχανισμό ‘’Magic Corner’’ ολικής εξαγωγής, Έναν ακρυλικό νεροχύτη της Sanitec, 2 Ανοξείδωτες πιατοθήκες, Νεροσυλλέκτη αλουμινίου, Κεντρική θύρα Αλουμινίου με ενεργειακά χαρακτηριστικά, Αναμονή για Θυρο-τηλεόραση, Αναμονές για ηλεκτροφωτισμό σε αυλή και κήπο, Νέα κατασκευή μάντρας πρόσοψης με κάγκελα απο σανίδες WPC και νέα ανοιγόμενη γκαραζόπορτα, Μόνωση σε όλο το κέλυφος του ακινήτου: Θερμοπρόσοψη πάχους 7cm. Μόνωση ταράτσας με υλικό ήπιας βατότητας πάχους 7cm, εγγύησης 10 ετών, Δυο (2) μικροί αλλά σκεπαστοί αποθηκευτικοί χώροι στο εξωτερικό μέρος της οικίας. Ένας στην ταράτσα και ένας στο πλάι της οικίας, Τουλαχιστον μία (1) άνετη θέση ανοιχτού πάρκινγκ. Δυνατότητα και για 2ο αυτοκίνητο, Επιπλέον χαρακτηριστικά, Eνεργειακή κλάση Β+ που σημαίνει εξοικονόμηση ενέργειας τουλαχιστον 50% σε σχέση με τις συμβατικές κατασκευές, Αυλή/ Κήπος περίπου 100 τμ με δυνατότητα εμφύτευσης γκαζόν/ δένδρων, Κοντά σε αγορές/ σχολεία, Ήσυχη γειτονιά σε ήσυχο δρομο. Ο δρόμος όπισθεν της οικίας είναι χαρακτηρισμένος ως "πεζόδρομο" με σχεδόν μηδενική κυκλοφορία, όλες τις ώρες της ημέρας, Δυνατότητα barbecue και διαμόρφωσης κήπου με γκαζόν ή/και δένδρα, 3 Χλμ απο τον μελλοντικό σταθμο μετρο "ΙΛΙΟΝ" . PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη: 2111826879, email: info@pbsrealestate.gr.