Prédio para Venda

Θεσσαλονίκη, Επαγγελματικός Χώρος Προς Πώληση, 225 τ.μ., Πατάρι: 79,81 τ.μ., Ισόγειο: 75,2 τ.μ., Υπόγειο: 66,1 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, 3 Επίπεδο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, 1 Μπάνιο/α, 2 WC, Έτος κατασκευής: 1995, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Επενδυτικό, Με Εξοπλισμό, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Νεόδμητο, Τιμή: 295.000€. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, Τηλ. Επικοινωνίας: 2310475182, email: v.mprikalidi@elepak.gr Το ακίνητο είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο λειτουργικά από την υπόλοιπη πολυκατοικία, αποτελείτε από 3 επίπεδα και έχει 2 ανεξάρτητες εισόδους, αυτό δίνει την δυνατότητα οι εσωτερικοί του χώροι συνολικού εμβαδού 222 τ.μ. να γίνουν ανεξάρτητοι μεταξύ τους. Ισόγειο εμβαδού 75,20 τ.μ. έχει δική του ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, πατάρι νόμιμο με άδεια εμβαδού 79,81 τ.μ και υπόγειο εμβαδού 66,10 τ.μ που συνδέονται όλα μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο έχει ένα χώρο εισόδου -lobby- όπου βρίσκεται η εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους μεταξύ τους. Στο πατάρι που λειτουργεί ως όροφος, έχει 2 WC, ντουζιέρα και ένα κουζινάκι σε δικό του χώρο, σε όλους τους ορόφους και στους κυρίως χώρους υπάρχουν ξύλινα πατώματα χειροποίητης κατασκευής από καστανιά Α΄ ποιότητας, και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, στο υπόγειο έχει ξεχωριστό δωμάτιο που χρησιμοποιήθηκε για αποδυτήρια ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, στο ισόγειο οι τοίχοι πίσω από τις κουρτίνες είναι όλοι ντυμένοι με καθρέπτες. Έχει συρόμενες μπαλκονόπορτες αλουμινίου διπλής υάλωση αμμοβολής, ανακλινόμενα παράθυρα και φεγγίτες για αερισμό, φωτισμό σε όλους τους χώρους. Νότιος προσανατολισμός. Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα και στην αίθουσα του ισογείου κλιματισμό Daikin. Κοινόχρηστα ελάχιστα. Σε άριστη κατάσταση με πολλές επενδυτικές δυνατότητες , υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία βρίσκεται. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία βρίσκεται.