Vila familiar Μεταμορφώσεως, 570 19, Περαία, Peraia, Thermaikos

Πολυτελούς κατασκευής βίλα με απεριοριστη θέα θάλασσα και πολλά εξτρά στην Ανω Περαία . Προκειται για ενα ξεχωριστό σπιτι με προδιαγραφές ενεργειακές και υλικά σε δαπεδα, κουζινες , μπανια κλπ χωρους υψηλης αισθητικής και ποιότητας κατασκευής.
Μοναδική κατοικία μεσα σε ενα καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο, που προσφερει στιγμες χαλάρωσης και γαληνης στους ενοικους του , που σε συνδιασμό με την υπεροχη θεα του βιώνεις την πολυτέλεια ενος μικρού επίγειου παράδεισου.
Υπαρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας για οποιον το επιθυμεί.
Θα μπορουσε κατόπιν αλλαγής χρήσης να γινει ενα αξιόλογο μικρό Boutique Hotel

Πιο αναλυτικά:
Κύρια κατοικία 200μ2 (120μ2 ισόγειο + 80μ2 όροφος)
Ισόγειο
Σαλόνι
Κουζίνα
Γραφείο
WC

1oς οροφος
Κρεβατοκάμαρα με μπάνιο υδρομασάζ και ντουζ
2 παιδικά υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο

Ξενώνας 150μ2 (μπορει να χωριστεί σε 2 διαμερίσματα )
Ισόγειο σε άλλο επίπεδο από τη κύρια κατοικία με προσβαση απευθείας στον κήπο
Σαλονοδωμάτιο
Τζάκι
Κουζίνα
Μπάνιο
Πλυσταριό
Χώρος ιδιωτικού κινηματογράφου
Δική του είσοδο ασφαλείας (σύνδεση εσωτερικά και με την κύρια κατοικία)

Υπόγειο Β βοηθητικοί χώροι 150μ2 που διαθετει
Λεβητοστάσιο
Χώρο κάβας
Λοιπούς αποθηκευτικούς χώρους
Πρόσβαση από τον ξενώνα και εξωτερική αυτόνομη πρόσβαση απο την αυλή
Περίπου 500τμ καθαρά ολα τα κτίσματα

Έτος κατασκευής 2004
Σε δρόμο άσφαλτο με μέτωπο 35μ1 περίπου
Μεγάλος αύλειος χώρος
Κοντά στο οικισμό της Περαίας (τουριστική περιοχή) με μαγαζιά , μπαρς, ταβέρνες, super markets , παραλία κλπ.
15΄απόσταση σε μια από τις καλύτερες παραλίες της Θεσσαλονίκης και 3χλμ περιπου απο το Ναυάγιο της Επανωμής.
2 θέσεις στεγασμένης στάθμευσης
Θέρμανση κύριας κατοικίας ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας
Θέρμανση ξενώνα καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου
Κλιματιστικά (ψύξη - θέρμανση) σε όλους τους χώρους
Δεξαμενές αποθήκευσης νερού χρήσης 7500 λίτρα
Δεξαμενή αποθήκευσης νερού ποτίσματος 10000 λίτρα
WiFi σε όλους τους χώρους
Στορ ηλεκτρικά ασφαλείας
Τέντες στα δυτικά παράθυρα - μπαλκονόπορτες
Κάγκελα ασφαλείας
Πόρτες ασφαλείας
Κουφώματα θερμομονωτικά
Ενεργειακά τζάμια στις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που έχουν δυτικό προσανατολισμό.
Σύγχρονος συναγερμός
Σύγχρονες κάμερες ασφαλείας
Αυτόματο άνοιγμα καγκελόπορτας με κοντρόλ
Αμπέλι 500μ2
Οπωροφόρα δέντρα
Πολυετή πλατάνια
Περίφραξη
Βόθρος απορροφητικός
Φωτοβολταϊκά στη στέγη με αυτόματο συμψηφισμό με την εταιρεία ηλεκτρισμού
Χώρος εξωτερικής ψησταριάς - φούρνου - τραπεζαρία
Απεριόριστη θέα ανοιχτά του Θερμαϊκού κόλπου

Μεσιτικού κωδ. AAL2499
Τηλ επικοινωνίας 6984253899, 6906221950
Συνεχής ενημέρωση τιμών και διαθέσιμων ακινήτων
Εμπειρία στον χώρο της μεσιτείας
Αναθέστε μας το ακίνητο σας προς πώληση ή ενοικίαση σε Θεσ/νικη, Χαλκιδική και Κατερίνη.
Ψαχνετε να αγοράσετε σπίτι, γη, ξενοδοχείο, επαγγελματικό χώρο, βίλλα ;
Επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων https://www.homeforall.gr Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε άμεσα για τα νέα ακίνητα που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτηση σας στην κατηγορία «Ζήτηση « και μόλις αναλάβουμε ενα νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες , θα σας ενημερώνουμε μέσω μέιλ ή τηλεφωνικά σε προτεραιότητα.
Κάντε μας like στην σελίδα μας https://www.facebook.com/home4allthessaloniki
Η Home4all λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου.
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται.
Κόστος υπόδειξης 10€ για 1-2 ακίνητα και 20€ από 3 ακίνητα και πάνω.
Κόστος υπόδειξης ακινήτων εκτός Θεσσαλονίκης (Χαλκιδική ,Κατερίνη κλπ ) 50€
Τα ποσό θα αφαιρεθεί από την μεσιτική αμοιβή εφόσον ολοκληρωθεί η πράξη.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ένα μηνιαίο μίσθωμα. Για ακίνητα αξίας έως 50.000ευρω η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€
Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ.
Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε.
Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. .
Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R.