Vivenda familiar Κέντρο, Centro, Kalivia Thorikou

Κωδικός ακινήτου: 1-12080 - Καλύβια Θορικού Λαγονήσι Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο 38,5 χιλ. της παραλιακής Αθηνών – Σουνίου 300 μ από την θάλασσα (5΄ λεπτά με τα πόδια) στην περιοχή Αγ. Νικολάου Λαγονησίου (παραλία Καλυβίων Θορικού). Το 3όροφο ακίνητο ανεγέρθη σε οικόπεδο οικοδομήσιμο επιφάνειας 2000 τ.μ. περίπου. Διαμπερές,φωτεινό, με προσανατολισμό από την Ανατολή έως την δύση του ηλίου. Οικοδομήθηκε το 2005 από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη και πολιτικό μηχανικό Ε.Μ.Π. (με ειδικότητα δομοστατικού για ιδιωτική χρήση, εφαρμόζοντας σε όλους τους τομείς της κατασκευής (αντισεισμικότητα, θερμομόνωση, στεγάνωση) τις εξειδικευμένες γνώσεις του χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα και την ποσότητα των υλικών και σύμφωνα με όλους τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης. Σε ολόκληρο το κτήριο εφαρμόστηκε με εξειδικευμένα συνεργεία ή μέθοδος της θερμοπρόσοψης (μόνωση τύπου Κέλυφος) καθιστώντας το πιστοποιημένα Βιοκληματικό, δηλαδή χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης κλάσης Α++. Ο καυστήρας λέβητας είναι πετρελαίου και θερμαίνει ανεξάρτητα, γρήγορα και πολύ οικονομικά και τα τρία επίπεδα. Αναλυτικά η διάταξη της κατοικίας αποτελείται από φωτεινό ημιυπόγειο επιφάνειας 190 τ.μ περίπου με θέσεις κλειστού θερμαινόμενου parking,(πρόσβαση των αυτοκινήτων από δύο ράμπες), βοηθητική κουζίνα και W.C. με ντουζ, και με ενιαίο χώρο για οποιαδήποτε αποθηκευτική ή άλλη χρήση (playroom κ.τ.λ.) Το υπερυψωμένο με μερικά σκαλιά ισόγειο (145 τ.μ.), αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας (επιφάνειας περίπου 100 τ.μ) που συνεχίζεται με ανοικτή κουζίνα με πάσο. Στον ίδιο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα συνδέεται με ξύλινη συρόμενη πόρτα με το καθιστικό σε περίπτωση που θα χρησιμοποιηθεί για γραφείο. Βορεινά της κουζίνας υπάρχει μεγάλος ημιυπάιθριος χώρος με σκάλα και πρόσβαση στην αυλή και στο barbecue. Το καθιστικό και το ένα υπνοδωμάτιο, συνδέονται με μεγάλη βεράντα και θέα στον κήπο. Το ισόγειο έχει πόρτα ασφαλείας προς το μαρμάρινο κλιμακοστάσιο που το ανεξαρτητοποιεί από το υπόλοιπο σπίτι κατά βούληση. Η πρόσβαση στον 1ο όροφο επιφάνειας 155 τ.μ. περίπου γίνεται με σκάλα ή ασανσέρ 3 ορόφων με αυτόματες πόρτες χωρητικότητας 6 ατόμων, (συνδέει όλα τα επίπεδα, από το υπόγειο έως το δώμα). Στον 1ο όροφο αυτή την στιγμή υπάρχουν 6 υπνοδωμάτια αλλά υπάρχει δυνατότητα εύκολης αλλαγής διαρρύθμισης λόγω πρόβλεψης εκ της κατασκευής. (ανεξαρτητοποίηση ορόφου, κατασκευή κουζίνας, μείωση υπνοδωματίων δημιουργία ενιαίου χώρου καθιστικού). Όλος ο 1ο όροφος ο οποίος και αυτός ανεξαρτητοποιείται με πόρτα ασφαλείας, εκτός των δύο λουτρών και του ενός δωματίου, είναι με ενιαίο δάπεδο με παρκέ διαρκείας. Υπάρχει ανεμπόδιστη θέα από όλα τα δωμάτια και κυρίως από τα δυτικά όπου έχουν θέα θάλασσα. Υπάρχουν μεγάλα μπαλκόνια και ημιυπαίθριος χώρος στην βορεινή πλευρά Η ταράτσα είναι με πέργολα και με όλες τις προβλεπόμενες παροχές για την διαμόρφωσή της σε roof garden και λόγω της ενισχυμένης αντισεισμικής κατασκευής του κτηρίου παρέχετε η δυνατότητα κατασκευής ακόμα και πισίνας. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχουν σε όλα τα δωμάτια κλιματιστικά και στο ισόγειο καθιστικό, κλιματισμός. Επίσης διαθέτει συναγερμό. Στον κήπο υπάρχει πηγάδι συνδεδεμένο με βρύσες για το πότισμα, πέργκολα με επιπρόσθετες θέσεις στεγασμένου parking και barbecue. - Τιμή: 1.750.000 €
Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: info@royalresidentialinvestments.gr