Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, στη συμβολή των οδών Παπαφλέσσα και Καλ. Σαμουήλ. Πρόκειται για ένα από τα τελευταία οικόπεδα στην περιοχή που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και εύκολη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο (Ελ. Βενιζέλου). Η γειτονιά είναι παραδοσιακή, ήσυχη και όμορφη, αποτελούμενη αποκλειστικά από μονοκατοικίες. Το οικόπεδο είναι ιδανικά τοποθετημένο ώστε να δίνει την αίσθηση της ιδιωτικότητας εξασφαλίζοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, καταστήματα λιανικής, φαρμακεία και σε σχολεία (πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης). Το οικόπεδο είναι τόσο επικλινές που ο ισόγειος όροφος θα είναι ψηλότερος από το μπροστινό σπίτι. Με κατάλληλη διαρρύθμιση (ημιυπόγειο) δύναται να εξασφαλίσει οικία/ες συνολικού εμβαδού 240 τμ. τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν ποικιλοτρόπως σύμφωνα με τις ανάγκες σας (μια τεράστια μονοκατοικία, δυο μεζονέτες , διαμερίσματα), με χώρο ιδιωτικής στάθμευσης και επαρκή προαύλιο χώρο (συντελεστής κάλυψης 0.6).