Vivenda familiar Λίμνη, Centro, Limni

ΛΙΜΝΗ - Μονοκατοικία 300τμ σε οικόπεδο 150τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, ανακαίνιση 1999, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, εμβαδόν ημιυπαίθριων 5τμ, 2 μπάνια, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Ανακαινισμένη, διώροφη πέτρινη οικία με υπόγειο και ανεξάρτητο επαγγελματικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο επιφάνειας 149,39 τ.μ. που βρίσκεται 25 μέτρα από την παραλιακή οδό στη Λίμνη Ευβοίας. Το ακίνητο αποτελείται από 3 επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και α΄ όροφο. Το ισόγειο περιλαμβάνει: α. Ανεξάρτητο υπερυψωμένο κατάστημα 20 τ.μ. β. Το ισόγειο τμήμα της μονοκατοικίας - καθιστικό, χολ, υ/δ, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, λουτρό, ξύλινη σκάλα-πρόσβαση στον α΄ όροφο Ο α' όροφος αποτελείται από 4 υ/δ τα οποία ανά 2 επικοινωνούν με εσωτερική πόρτα (δηλ. μπορούν να αποτελέσουν 2 μεγαλύτερα υ/δ αντί 4 μικρότερων), υ/δ, μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία, λουτρό, ημι-υπαίθριος με μικρή κουζίνα. Συνολικά υπάρχουν 10 διαφορετικοί χώροι, κουζίνα και 2 λουτρά. Το υπόγειο βρίσκεται κάτωθεν του καταστήματος, η επιφάνεια είναι 20 τ.μ., η πρόσβαση σε αυτό πραγματοποιείται είτε μέσω κλιμακοστασίου που βρίσκεται στο χολ στο ισόγειο είτε από τον πεζόδρομο με τον οποίο συνορεύει η νότια πλευρά του. Η κατοικία είναι διαμπερής, έχει είσοδο σε 2 οδούς, εσωτερικό και εξωτερικό κλιμακοστάσιο μεταξύ ισόγειου και πρώτου ορόφου, αυλή, μπαλκονόπορτες σε όλα τα δωμάτια στον α΄ όροφο και παράθυρα σε όλα τα δωμάτια στο ισόγειο, τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια, τα μεταλλικά μπαλκόνια είναι μασίφ, διαθέτει 8 κλιματιστικά. Από το 1995 μέχρι 1999 έγιναν πολλές επισκευές και αναμορφώσεις του κτιρίου όπως αντικατάσταση της στέγης, καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις (τριφασικό και μονοφασικό ρεύμα), αντικατάσταση φθαρμένων πατωμάτων με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος (βεράντα και πάτωμα καταστήματος) ενισχύθηκε η στατικότητα και αντισεισμικότητα του κτιρίου, αντικαταστάθηκαν όλα τα εξωτερικά καινούρια ξύλινα κουφώματα, όλα τα τζάμια είναι διπλά, όλοι οι εξωτερικοί σουβάδες αντικαταστάθηκαν με ενισχυμένη τσιμεντοκονία, οι εσωτερικοί σουβάδες επισκευάστηκαν, καινούρια ξύλινα ταβάνια στον πρώτο όροφο και κάποια στο ισόγειο, στο ισόγειο τοποθετήθηκαν νέα πλακίδια παραδοσιακού τύπου, ο κλειστός ημι-υπαίθριος στη δυτική αυλή επισκευάσθηκε (αλουμίνια κουφώματα-διπλά τζάμια). Όλα τα έπιπλα είναι παραδοσιακού τύπου είναι σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για ένα από τα ωραιότερα σπίτια της Λίμνης, συντηρημένο σε πολλή καλή κατάσταση, άμεσα κατοικήσιμο, σε κεντρικό σημείο. Είναι δυνατή η αλλαγή του επαγγελματικού χώρου σε κατοικία. Το ακίνητο με μικρές αλλαγές μπορεί να αποτελέσει μία ευρύχωρη διπλοκατοικία ιδανική για 2 οικογένειες. Τιμή €800.000 (κωδ. 306) +30 6973015399, 6980149705, 2227031909 Evia Property