Prédio para Venda

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Κτίριο 797τμ, 8 χώροι, 8 επίπεδα: υπόγειο (184τμ) - ισόγειο (145τμ) - 1ος (129τμ) - 2ος (129τμ) - 3ος (93τμ) - 4ος (57τμ) - δώμα (5τμ) - πατάρι (55τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1974, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, wc, διαμπερές, μήκος πρόσοψης 14.4μ, ασανσέρ, τριφασικό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, επενδυτικό.
Στο κέντρο της Αθήνας, στον Άγιο Νικόλαο, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 8 επιπέδων, συνολικού εμβαδού 797 τ.μ. Πρόκειται για διαμπερές, μεσημβρινού προσανατολισμού, επαγγελματικό ακίνητο το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι, 4 ορόφους και δώμα. Η στάθμη του υπογείου έχει συνολικό εμβαδόν 184 τ.μ. Η στάθμη του ισογείου έχει συνολικό εμβαδόν 145 τ.μ. Η στάθμη του παταριού έχει συνολικό εμβαδόν 55 τ.μ. Ο 1ος και ο 2ος όροφος έχουν έκαστος εμβαδόν 128 τ.μ. και περιλαμβάνουν μπαλκόνι το οποίο διατρέχει την πρόσοψη. Ο 3ος όροφος, βρίσκεται σε εσοχή (α΄ρετιρέ), έχει συνολικό εμβαδόν 93 τ.μ. και περιλαμβάνει βεράντα στην πρόσοψη. Ο 4ος όροφος βρίσκεται σε εσοχή (β΄ρετιρέ) έχει συνολικό εμβαδόν 57 τ.μ. και περιλαμβάνει βεράντα στην πρόσοψη. Το δώμα, με συνολικό εμβαδόν 5τ.μ., περιλαμβάνει την απόληξη του κλιμακοστασίου και παρέχει πρόσβαση στην ταράτσα του κτιρίου. Κάθε στάθμη είναι προσβάσιμη από το κλιμακοστάσιο και με ανελκυστήρα βαρέως τύπου, πλην του δώματος. Κάθε στάθμη είναι διαμπερής, εξασφαλίζοντας το φυσικό αερισμό και ηλιασμό όλων των χώρων. Το κτίριο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του μετρό Άγιος Νικόλαος και είναι άμεσα προσβάσιμο από τις λεωφορειακές γραμμές της λεωφόρου Αχαρνών. Γειτνιάζει με αγορά (supermarket, αρτοποιείο, φαρμακείο, καταστήματα ένδυσης / υπόδησης / εστίασης), με σχολικές μονάδες και με κέντρα υγείας. Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, την προσβασιμότητά του, τον ευέλικτο σχεδιασμό του και το γεγονός ότι βρίσκεται σε περιοχή γενικής κατοικίας, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία γιατί μπορεί να μετατραπεί σε κτίριο κατοικιών, ξενοδοχειακό κατάλυμα, έδρα επιχείρησης, κτίριο πρόνοιας, εκπαιδευτήριο κ.α.
Τιμή €650.000 (κωδ. 2084) +(30) 210 9210700 FRIENDS REAL ESTATE