Vila familiar Κρανίδι, Koilada, Kranidi

Σε εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από το υπό κατασκευή γήπεδο γκολφ, διατίθεται προς πώληση βίλα πολυτελούς κατασκευής εντός περιφραγμένου οικοπέδου 4.120 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1998 και η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 2004. Τα υλικά που έχουν επιλεγεί είναι εξαιρετικής ποιότητας και η κατοικία έχει χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για ιδία χρήση. Το κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στον ισόγειο όροφο θα συναντήσουμε ένα playroom, δύο λουτρά και πέντε υπνοδωμάτια (το ένα εξ' αυτών μάστερ, με δικό του λουτρό και χτιστή ντουλάπα. Η τουαλέτα δεν είναι ολοκληρωμένη). Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκεται ένα ανοιχτό δωμάτιο κουζίνας, ένα λουτρό και το καθιστικό. Το τρίτο επίπεδο (σοφίτα) είναι ένας ανοιχτός χώρος και έχει διαμορφωθεί σε χώρο προβολής ταινιών και γραφείου. Τα τρία επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Η κατοικία ηλεκτροδοτείται από τριφασικό ρεύμα, έχει γεννήτρια ηλεκτρικού ρεύματος που ενεργοποιείται σε περίπτωση διακοπής, θερμαίνεται με ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου, διαθέτει κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας "Rehau" σε όλους τους χώρους, διαθέτει κεντρικό κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση με ρεύμα, χωρητικότητας 10 ψυκτικών τόνων, η ξυλεία στα έπιπλα κουζίνας και στα παρκέ είναι Δεσποτάκι, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου εξωτερικά και δρύινα εσωτερικά με τριπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά και έχει συναγερμό. Ο κήπος είναι περιφραγμένος με χτιστή περίφραξη και μασίφ κάγκελα με λόγχες, είναι φωτισμένος, διαθέτει αυτόματο πότισμα και είναι όμορφα διαμορφωμένος και πλακοστρωμένος με διαμορφωμένα μονοπάτια. Επίσης, είναι δενδροφυτεμένος με κωνοφόρα δέντρα και καλλωπιστικά φυτά. Εντός του οικοπέδου, υπάρχει γεώτρηση που καλύπτει τις ανάγκες της κατοικίας, του κήπου και της πισίνας. Στον κήπο επίσης θα συναντήσουμε το χτιστό Bbq, την πισίνα με το pool bar και το jacuzzi, το κλειστό γκαράζ χωρητικότητας 2 αυτοκινήτων με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους στο μηχανοστάσιο της πισίνας. Η πισίνα έχει εμβαδό 60τμ και είναι κυμαινόμενου βάθους. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί inox υδρομασάζ. Περιμετρικά, ο χώρος της πισίνας, είναι πλακοστρωμένος με αντιολισθητικά πλακάκια και έχει δημιουργηθεί ένα ανοιχτό καθιστικό με χτιστά παγκάκια καθώς και ένα στεγασμένο pool bar με πλήρες λουτρό. Από τον χώρο της πισίνας έχουμε θέα στον κήπο και το λιμάνι της Κοιλάδας. Ο χώρος του Bbq είναι στεγασμένος με κεραμίδι, εσωτερικά διαθέτει ορατή, ξύλινη οροφή και κλείνει με συρόμενα κρύσταλλα (τύπου φυσαρμόνικας). Διαθέτει μεγάλο ξυλόφουρνο, ψησταρια με ηλεκτρικό μηχανισμό, λειτουργική κουζίνα κατασκευασμένη από Δρυ με νεροχύτη, πλυντήριο πιάτων και ξύλινες τραπεζαρίες με παγκάκια. Από τον χώρο του Bbq έχουμε άμεση πρόσβαση στο 2ο επίπεδο της κατοικίας και όμορφη θέα προς τον κήπο, την πισίνα και το λιμάνι της Κοιλάδας. Το στεγασμε΄νο Garage είναι χωρητικότητας 2 αυτοκινήτων και εντός αυτού υπάρχουν αποθήκες και το λεβητοστάσιο. Επιπλέον, αποθηκευτικός χώρος βρίσκεται κάτω από την εγκατάσταση της πισίνας. Εκεί βρίσκεται και το μηχανοστάσιο. Η γειτονιά αποτελείται κυρίως από πολυτελείς εξοχικές κατοικίες. Πλησίον της οικίας, αναμένεται σύντομα να ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής ενός επαγγελματικού γηπέδου γκολφ 18 οπών. Αυτό που κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει είναι η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής του, η μοναδική τοποθεσία του και ιδιωτικότητα που προσφέρει Ο οικισμός της Κοιλάδας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1km από την κατοικία, οι κοντινότερες παραλίες της περιοχής απέχουν περίπου 2 χλμ, ο οικισμός του Κρανιδίου με τα εμπορικά καταστήματα, τις τράπεζες και το κέντρο υγείας περίπου 4 χλμ, ο γραφικός οικισμός της Ερμιόνης περίπου 10χλμ και το κοσμοπολίτικο Πορτοχέλι περίπου 12 χλμ. Εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Πορτοχέλι Οδός Κρανιδίου, Πορτοχέλι, Τ.Κ 21300 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27540 52353 Κιν.: 6984444333 www.skourasrealestate.gr pan@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Παναγιώτου Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.