Καθιστικό και κουζίνα.
Καθιστικό και κουζίνα.
Καθιστικό και κουζίνα.
Κουζίνα.
Καθιστικό και κουζίνα.
Καθιστικό και κουζίνα.
"μικρό μπάνιο".
Μπάνιο.
Δωμάτιο 1
Δωμάτιο 1
Δωμάτιο 2
Δωμάτιο 2
Δωμάτιο 3
Δωμάτιο 3
Είσοδος
Κουζίνα
Εξώστης.
Είσοδος στο γεωτεμάχιο.
Κουζίνα.
1/19
Καθιστικό και κουζίνα.
Καθιστικό και κουζίνα.
map icon

Apartamento T4 Βεργίνας, Πυλαία-Χορτιάτης 55236, Centro, Panorama

PanoramaΒεργίνας, Πυλαία-Χορτιάτης 55236
€ 240.000
4 quartos
134 m²
2 casas de banho
Andar 1
Não Elevador
Varanda

Nota

Anúncio atualizado em 05/03/2025
Descrição

referência: 1371

Εξαιρετικό διαμέρισμα με απρόσκοπτη θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική, εμβαδού 134 m2 μικτών / 116 m2 καθαρών στον 1ο όροφο κτιρίου χτισμένου* σε ένα γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.011 m2 στο ανατολικό τμήμα του Πανοράματος, μόλις 400 μέτρα από το δρόμο προς Πανοράματος - Θέρμης, με αποκλειστική χρήση γης 745 m2. Περιλαμβάνει τρία (3) αρκετά ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιματιοθήκες στο καθένα από αυτά, ένα ευμέγεθες καθιστικό με την κουζίνα σε ενιαία κάτοψη και δύο μπάνια. Ωστόσο, η κουζίνα λόγω της θέσης στην οποία βρίσκεται, μπορεί με ευκολία να αυτονομηθεί γιατί και μεγάλη είναι και έξοδο σε εξώστη έχει δικό της. Έμφαση δόθηκε στη σωστή κατεύθυνση & τη χωροταξική τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο προκειμένου να παρέχουν ζωτικό χώρο για ανάπαυση, ψυχαγωγία, εκδηλώσεις αλλά και ιδιωτικότητα. Τεχνικά, η κατασκευή χαρακτηρίζεται άρτια, εφαρμόστηκε η μέθοδος διπλής τοιχοποιίας με θερμομόνωση που βελτιώνει την θερμική προστασία διατηρώντας έτσι μια πιο ομοιόμορφη εσωτερική θερμοκρασία και δημιουργώντας παράλληλα τις συνθήκες θερμικής άνεσης που πρέπει να επικρατούν. Συνδυαστικά με τα εξωτερικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες (και σήτες) της DORAL, ελαχιστοποιούν τις ενεργειακές απαιτήσεις του κτιρίου. Εσωτερικά η επιλογή των υλικών είναι αντίστοιχης λογικής. Όλα τα εσωτερικά κουφώματα και οι ιματιοθήκες στα υπνοδωμάτια, είναι ξύλινες (macif) τα πλακάκια σε όλους τους χώρους είναι Porcelana, για τις χρωματικές παλέτες επιλέχθηκε πλαστικοποιημένη βαφή (ViveCryl), για τις επενδύσεις των κλιμακοστασίων χρησιμοποιήθηκε πέτρα Καρύστου φινιρισμένη στις άκρες (μουρέλο), τα πόμολα είναι επίχρυσα κλπ. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού που ανιχνεύει την κίνηση και εξωτερικά. Για την θέρμανση του κτιρίου (με ανεξάρτητο ωρομετρητή σε κάθε επίπεδο) υπάρχει δεξαμενή προπανίου 3.000L «θαμμένη» στο οικόπεδο. Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο που βρίσκεται στο πλαϊνή του κτιρίου. Σημαντικό: υπάρχει καινούριο τοπογραφικό (2024) κατα ΕΓΣΑ, έχει ολοκληρωθεί η περαίωση, Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και δεν θα χρειαστεί περαιτέρω χρόνος για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Κατοικείται άμεσα. Σε ότι αφορά την θέση του κτιρίου σε σχέση με τον οικισμό του Πανοράματος, η απόσταση από το κέντρο του οικισμού είναι περίπου 1.400 μέτρα, η πλατεία Αριστοτέλους απέχει 13,3 χιλιόμετρα, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης 10,1 χιλιόμετρα (μέσω Πανοράματος – θέρμης). *(οικοδομική άδεια 1997, ολοκληρώθηκε το 2000)
Se quiser saber mais, pode falar com Δημήτρης Δημητριάδης.
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
134 m²
Quartos
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, alimentado a gás
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Sistema de tv com antena parabólica
Informações de preço
Preço
€ 240.000
Preço por m²
1.791 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 10/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

Δ

Tour virtual
Descubra cada canto da propriedade
+16 fotos
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Ou

Δημήτρης Δημητριάδης