Vila familiar, nova, 112 m², Ellomeno, Lefkada

Περιγραφή
Πωλείται Βίλα συνολικού εμβαδού 112 τ.μ., στα σύνορα Περιγιάλι/Νυδρί Λευκάδος. Η απόσταση από την παραλία του Περιγιαλιού είναι 80 μέτρα και μόλις 500 μέτρα από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βεράντες, κουραγκλέ και χώρο στάθμευσης.

Το ισόγειο έχει εμβαδό 62 τμ και αποτελείται από open σαλόνι - κουζίνα και 1 master υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο, μικρή αποθήκη. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδό 50 τ.μ και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και βεράντες.

Η θέα θάλασσα πρός τα Πριγκηπονήσια είναι καταπληκτική. Ο προσανατολισμός της βίλας είναι νότιος/νοτιοανατολικός, ιδανικός για την διάχυση του φωτός κατα την διάρκεια την ημέρα στο εσωτερικό της. Το ακίνητο είναι θωρακισμένο με θερμοπρόσοψη και θα διαθέτει:

1) Ενεργειακά κουφώματα αλουμίνια με δ
τριπλά ενεργειακά τζάμια, Σίτες παντού και Ηλεκτρικά Ρολά αλουμινίου

2) Multi A/C ψύξης - θέρμανσης

3) Ηλεκτρικά Ρόλερ Σκίασης & Ηλεκτρικές Κουρτίνες

4) Ηλιακός Θερμοσίφωνας

5) Δάπεδα με Γρανιτοπλακάκι υψηλής ποιότητας τύπου παρκέ

6) Έπιπλα κουζίνας πολυτελείας

7) Ηλεκτρικές συσκευές γνωστών εταιρειών (Ψυγείο, Φούρνο κουζίνας και μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων)

8) Φωτιστικά πολυτελείας τύπου LED

9) Προ εγκατάσταση για θερμενόμενη πισίνα

10) Προ εγκατάσταση για συναγερμό και Καμερών ασφαλείας

11) Είδη υγιεινής και έπιπλα μπάνιου υψηλής ποιότητας.

Η κατασκευή του ακινήτου βρίσκεται σε εξέλιξη και θα περατωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Τιμή: €495.000

Διπλά τζάμια ΝΑΙ, Ενεργειακή κλάση Α, Εξοχική Κατοικία ΝΑΙ, Επιτρέπονται κατοικίδια ΝΑΙ, Ηλιακός θερμοσίφωνας ΝΑΙ, Θέα ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ, Πισίνα ΝΑΙ, Πολυτελής Κατοικία ΝΑΙ, Πόρτα ασφαλείας ΝΑΙ