Estúdio muito bom estado, primeiro andar, Agios Georgios, Ano Liosia

Στην περιοχή της Παναγιάς της Κανάλας και δίπλα στο γήπεδο του Ερμή, διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας.

Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή ακινήτου καθώς δεν απαιτεί το παραμικρό κόστος μετά από την αγορά του.

Η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 2010 γεγονός που σημαίνει ότι έχει σχεδιαστεί με τον πιο σύγχρονο αντισεισμικό κανονισμό.

Παράλληλα παρόλο που η κατασκευή του κτιρίου είναι ηλικίας μονο 13 ετών πέρυσι (2021) πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση.

Στο συνολικό κόστος αγοράς του διαμερίσματος συμπεριλαμβάνεται :
1. μεγάλη κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης (χωράει αυτοκίνητο και μηχανή παράλληλα) καθώς και
2. αποθήκη εμβαδού 7 τ.μ. περίπου.

Το μικρό κτίριο των έξι διαμερισμάτων αποτελεί ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα. Υπάρχει εξαιρετική γειτνίαση με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων καθώς και ησυχία.

Αναφορικά με τα θέματα ασφάλειας, η θύρα εισόδου είναι θωρακισμένη ασφαλείας ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση συναγερμού.

Τα κουφώματα αποτελούνται από αλουμίνιο με διπλά τζάμια. Παράλληλα σίτες υπάρχουν σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες ενώ και τα ρολλά είναι ηλεκτρικά. Επίσης, νέες τέντες τοποθετήθηκαν στα δύο μπαλκόνια.

Τα μπαλκόνια είναι δύο. Το μεγαλύτερο βρίσκεται στον χώρο του σαλονιού και το μικρότερο στον χώρο του υπνοδωματίου.

Η θέρμανση πραγματοποιείται με αυτονομία πετρελαίου ενώ το ζεστό νερό χρήσης παράγεται από ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας και η ψύχξη του μέσω νέου κλιματιστικού.

Τα κοινόχρηστα είναι αμελητέα (8 ευρώ/μήνα)

Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2021 μεταξύ άλλων περιελάμβανε εντυπωσιακές αισθητικά επιλογές όπως κουζίνα από μαύρο, γυαλιστερό βακελλίτη και κόκκινο πλακάκι στην πλάτη της κουζίνας. Επίσης, όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι εντιχοισμένες και περιλαμβάνονται στην αξία πώλησης.

Αντίστοιχα εξαιρετικές επιλογές έγιναν στην ριζική ανακαίνιση του μπάνιου με πλακίδια μεγάλων διαστάσεων (προσομείωση μαρμάρου) και έπιπλα μαύρης απόχρωσης (νιπτήρας, καθρέφτης, λεκάνη με εντιχοισμένο καζανάκι). Στο μπάνιο έχει τοποθετηθεί στήλη ντους καθώς και γυαλί για τον διαχωρσμό της καμπίνας με τον υπόλοιπο χώρο.

Αναφορικά με τον συντονισμό της υπόδειξης υπάρχουν οι δυνατότητες :
• αποστολής πλήρους ενημερωτικού υλικού στο κινητό σας πριν από την επιτόπου υπόδειξη του χώρου (link εικονικής περιήγησης, κατόψεις και διαστάσεις όλων των χώρων)
• επί τόπου υπόδειξη του ακινήτου τα Σαββατοκύριακα.
• επικοινωνίας και μέσω μηνυμάτων με Viber και WhatsApp στο κινητό 6976062799

Επιθυμητές ώρες επικοινωνίας καθημερινές μετά από τις 15.30 και τα ΣΚ σε διευρημένο ωράριο.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Μεσιτικό γραφείο DCI Real Estate