1/21
map icon

Apartamento T2 segundo andar, Centro, Calamária

Calamária
€ 225.000
3 quartos
92 m²
1 casa de banho
Andar 2
Elevador
Varanda

Nota

Anúncio atualizado em 04/02/2025
Descrição

referência: EK-6306495

Διαθέσιμο προς πώληση, εξαιρετικό ολοκαίνουριο διαμέρισμα 2ου ορόφου, σε οικοδομή κατασκευής 2007 επί της οδού Παναγιώτη Χαραλαμπίδη, στην περιοχή Νέα Κρήνη-Άγιος Ιωάννης, Καλαμριά, Θεσσαλονίκη. Το διαμέρισμα, συνολικής μεικτής επιφάνειας 92 τ.μ., και καθαρής επιφάνειας 66 τμ περίπου, αποτελείται από δύο (2) υπνοδωμάτια, πολύ μεγάλο και ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα δεν έχει κατοικηθεί ποτέ έως τώρα. Το ακίνητο δεν πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος "Σπίτι μου 2", λόγω έκδοσης οικοδομικής άδειας μετά τις 31/12/2005! Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με πρόσοψη επί της οδού Παν. Χαραλαμπίδη αλλά και στον μπροστά αύλιο χώρο της οικοδομής, και διαθέτει εξαιρετική ανοιχτωσιά αλλά και υπέροχη θέα μέχρι τη θάλασσα. Υπάρχει άνετο και ευρύχωρο περιμετρικό μπαλκόνι που καλύπτει σχεδόν όλο το ακίνητο, ενώ τα κουφώματα του είναι αλουμινίου διπλής υάλωσης. Υπάρχει εγκατεστημένο το δίκτυο ώστε να τοποθετηθεί αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο, με ολοκαίνουρια τοποθετημένα σώματα ενώ ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει απλώς να εγκαταστήσει τη μονάδα του φυσικού αερίου. Τα δάπεδα του διαμερίσματος αποτελούνται από πλακάκι σε όλους τους χώρους, ενώ υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα πλησίον της εισόδου του διαμερίσματος, καθώς και πατάρι εντός του μπάνιου. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ διαθέτει πολύ μεγάλο ασανσέρ και σύστημα CCTV στην είσοδο της οικοδομής στο οποίο όλοι οι ένοικοι/ιδιοκτήτες δύναται να έχουν πρόσβαση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη και άμεσα προσβάσιμη περιοχή ανάμεσα στους οικισμούς Αγίου Ιωάννη και Νέας Κρήνης, με πολλούς χώρους πρασίνου και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Πολυλειτουργικό Πάρκο και το Άλσος Νέας κρήνης, και εξυπηρετείται πλήρως από το Σύστημα Αστικών Συγκοινωνιών αλλά και μελλοντικά από το Μετρό Θεσσαλονίκης, καθώς η στάση Μετρό "Νέα Κρήνη" που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2025, βρίσκονται σε απόσταση 350 μ. από το διαμέρισμα. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Παναγιώτη Χαραλαμπίδη, σε άμεση γειτνίαση με τις οδούς Κανάρη και Ανδρέα Παπανδρέου, όπου συναντώνται πληθώρα υπηρεσιών και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, σούπερ μάρκετ και μίνι μάρκετ, καταστήματα λιανικής πώλησης, σχολικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, τράπεζες κ.α.. Η απόσταση του διαμερίσματος από το παραλιακό μέτωπο υπολογίζεται σε περίπου 1 Χλμ.
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
2
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
92 m²
Quartos
3
Quartos
2
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Aquecimento
Central
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Porta blindada
Informações de preço
Preço
€ 225.000
Preço por m²
2.446 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 20/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

Δ

Descubra cada canto da propriedade
+18 fotos
Opções adicionais

Contactar o anunciante