Prédio para Venda

PteleosΠτελεός, Ελλάδα

€ 370.000

5+ quartos

344 m²

Nota

Anúncio atualizado em 17/10/2024

Descrição

referência: 25317-10080

Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας: Άγγελος Σαλιλλάρης - Team Leader Salillaris Team - Remax Δομή.
Διατίθεται αποκλειστικά προς ΠΩΛΗΣΗ εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 344 τ.μ. που βρίσκεται εντός οικισμού στο παραθαλάσσιο χωριό Πηγάδι Πτελεού Μαγνησίας.
Το κτίριο αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 140τ.μ. και 1ο πάνω από το ισόγειο όροφο εμβαδού 129 τ.μ. με σοφίτα εμβαδού 65 τ.μ. με κεραμοσκεπή και είναι χτισμένο σε οικόπεδο εκτάσεως 1050 τ.μ..
Ο κάθε όροφος είναι ανεξάρτητος με δικές του ξεχωριστές εισόδους και είναι αυτόνομος με δικό του ηλιακό θερμοσίφωνα, θέρμανση πετρελαίου, ξεχωριστό τζάκι, σύστημα παρακολούθησης με κάμερες, κουφώματα αλουμινίου θερμομονωτικά, ενώ όλο το κτίριο συνδέεται με την κεντρική αποχέτευση του Δήμου. Η σοφίτα συνδέεται με τον 1ο όροφο με εσωτερική σκάλα ενώ υπάρχει η δυνατότητα να γίνει ανεξάρτητη με δική της είσοδο.
Το ισόγειο είναι χωρισμένο σε 3 ανεξάρτητα κερδοφόρα τουριστικά καταλύματα, ήτοι δύο γκαρσονιέρες κι ένα διάρι διαμέρισμα. Και τα τρία διαμερίσματα έχουν κλιματιστικά καθώς και δική τους πρόσβαση σε βεράντα. Επιπλέον στο ισόγειο βρίσκεται μία αποθήκη καθώς και ο χώρος του λεβητοστασίου.
Ο 1ος όροφος διαθέτει ένα ενιαίο και αυτόνομο διαμέρισμα το οποίο αποτελείται από σαλόνι - κουζίνα με τζάκι και ξυλόσομπα, 3 υπνοδωμάτια και τρία μπάνια εκ των οποίων το ένα διαθέτει μπανιέρα με τζακούζι και μία μικρή εσωτερική αποθήκη. Όλα τα δωμάτια έχουν ξεχωριστή έξοδο σε μεγάλη βεράντα.
Η δε σοφίτα είναι διαμορφωμένη ως επιπλέον χώρος φιλοξενίας με δική της έξοδο σε βεράντα.
Το κτίριο είναι χωρίς υγρασία και δομικά προβλήματα, και εξωτερικά βάφτηκε τον Αύγουστο 2022 με άριστα υλικά που του παρέχουν επιπλέον θερμομονωτική προστασία. Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, με κλιματιστικά και με ηλεκτρικές συσκευές όπως φαίνεται στις φωτογραφίες έτοιμο για εκμετάλλευση.
Η τοποθεσία που έχει κτιστεί το ακίνητο ονομάζεται Πηγάδι και παρουσιάζει αρχαιολογικό ενδιαφέρον. Βρίσκεται σε απόσταση 30 χλμ από το Αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου με πτήσεις προς διάφορες περιοχές του εσωτερικού και εξωτερικού και 7 χλμ από λιμάνι από το οποίο το καλοκαίρι αποπλέουν πλοία με προορισμό τα νησιά της Σκιάθου και της Σκοπέλου.
Η περιοχή είναι ανερχόμενη τουριστικά, με πολλή φυσική ομορφιά, καθαρές θάλασσες και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων λειτουργούν παραδοσιακές ταβέρνες με τοπική κουζίνα και μπαρ.
Σε συνδυασμό με τη δελεαστική του τιμή αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση.
Θα χαρούμε να σας το υποδείξουμε!

Características