Vivenda familiar Ερμιόνη, Centro, Ermioni

Στην Ερμιόνη Αργολίδας πωλείται μοναδική μονοκατοικία 289 τμ σε κτήμα 5.905τμ κατάφυτο με ελιές και πολλά ακόμα είδη δέντρων που δημιουργούν μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα μέσα στο καταπράσινο μαγευτικό τοπίο της περιοχής!!! Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό σπίτι σε όλα του τα επίπεδα, νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με μεγάλα ανοίγματα και βεράντες, χτισμένο μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο σε πολύ ήσυχη περιοχή, μόλις 2 χιλιόμετρα από την Ερμιόνη και τις κοντινές παραλίες. Ιδανικό για μόνιμη ή και παραθεριστική κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 2 οικογένειες με τους φίλους τους! Το μεγάλο κτήμα με τα ελαιόδεντρα, το κιόσκι δίπλα στο μπάρμπεκιου του κήπου και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν προϋποθέσεις για αξέχαστες στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας αλλά μπορούν να φιλοξενήσουν ευχάριστες συγκεντρώσεις με τα αγαπημένα σας πρόσωπα κάτω από τον ελληνικό ήλιο, απολαμβάνοντας υπαίθρια γεύματα ή απλά ατενίζοντας από εκεί τον ορίζοντα και τη φύση γύρω σας! Μπορεί να αποτελέσει και επενδυτική πρόταση για κάποιον που επιθυμεί εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μια περιοχή ιδιαίτερα ανεπτυγμένη τουριστικά που αποτελεί μεγάλο πόλο έλξης Ελλήνων και ξένων τουριστών αλλά και μεγάλων επενδυτών. Η κατοικία αποτελείται από 3 επίπεδα που επικοινωνούν με εξωτερική σκάλα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν σαν ανεξάρτητες κατοικίες. Στο ισόγειο (85 τμ) συναντάμε ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 1 μπάνιο, 1 wc και 2 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλα παράθυρα ένα εκ των οποίων διαθέτει πρόσβαση και στη μεγάλη βεράντα του ορόφου. Στον πρώτο όροφο (81 τμ) που αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας, 2 υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο οδηγούμαστε από εντυπωσιακή μαρμάρινη εξωτερική σκάλα.. Από τη μεγάλη βεράντα στην οποία έχουν πρόσβαση όλα τα δωμάτια του σπιτιού μπορεί να απολαύσει κανείς τη φανταστική θέα στον ανοικτό ορίζοντα, τα γύρω βουνά και την πόλη της Ερμιόνης. Μεγάλο bonus για το σπίτι η σοφίτα στο τρίτο επίπεδο (49 τμ), η οποία προς το παρόν είναι ένας ενιαίος αδιαμόρφωτος ενιαίος χώρος με κεραμοσκεπή και ήδη εγκαταστημένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παροχές. Με μικρή επένδυση μπορεί να ολοκληρωθεί και να αποτελέσει ένα ανεξάρτητο υπέροχο μικρό διαμέρισμα!!! Στο ισόγειο έχει επιπλέον βοηθητικούς χώρους 74 τ.μ., λεβητοστάσιο, αποθήκη και κλειστό χώρο στάθμευσης, ενώ extra αποθηκευτικός χώρος υπάρχει εντός του κτήματος, ο οποίος στεγάζει και την ιδιόκτητη γεώτρηση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2003 και το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, τζάκι, βεράντες περιμετρικά, BBQ, boiler, κλειστό πάρκινγκ, μεγάλο και φροντισμένο κτήμα φυτεμένο με πολλά ήδη δέντρων (3 λεμονιές, 4 πορτοκαλιές, 7 συκιές, κληματαριές, 57 ρίζες ελιές), αυτόματο πότισμα , δική του γεώτρηση (αγροτικό ρεύμα) για την κάλυψη των αναγκών σε άρδευση του κήπου και του κτήματος ή για την κατασκευή, μελλοντικά, πισίνας. Η γεωγραφική θέση του ακινήτου δίνει πολλές επιλογές και αποτελεί κομβικό σημείο για ξεκούραση, ψάρεμα, παιχνίδια με τη θάλασσα, οικογενειακές διακοπές αλλά και με την επιλογή των κοσμοπολίτικων διακοπών στη διάθεσή σας. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από οργανωμένη παραλία ενώ όλες οι διάσημες παραλίες της περιοχής της Ερμιονίδας βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή Πορτοχελίου, Ερμιόνης και Κοιλάδας είναι το κοσμικό «στέκι» της Πελοποννήσου που τα έχει όλα: παραλίες με διάφανα νερά που περιτριγυρίζονται από το ευλογημένο τοπίο της Μεσογείου, πολυτελής ατμόσφαιρα, καλόγουστες βίλες και φημισμένα πολυτελή θέρετρα, μαρίνες για ιστιοπλοϊκά, θέα στις Σπέτσες και την Ύδρα με άμεση πρόσβαση από τα λιμάνια της περιοχής, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή. Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι απέχουν μόλις 2 και 16 χλμ αντίστοιχα, ενώ στα 10 χλμ είναι και η πόλη του Κρανιδίου. Από εκεί μπορείτε να κάνετε εκδρομές αρχαιολογικού και ιστορικού ενδιαφέροντος, καθώς σε απόσταση περίπου μιας ώρας βρίσκονται το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου και το Ναύπλιο και σε απόσταση 1,30 ώρας οι Μυκήνες. Σε απόσταση δυόμιση ωρών είναι η Αθήνα και το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ.: +30 27520 26767, kwforyou@kwgreece.gr, www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).