Prédio para Venda

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ (ΓΕΝΙΚΑ) Σε μια ήρεμη γειτονιά της Νέας Σμύρνης, αναδύεται ένα εμβληματικό κτίριο, προσφέροντας έναν υπέροχο συνδυασμό αρχιτεκτονικής αρμονίας και άνεσης. Με μια επιφάνεια 300 τ.μ. σε ένα οικόπεδο 333 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 2,4, αυτή η ακίνητη περιουσία είναι ένας μοναδικός συνδυασμός ευρύχωρου χώρου και ανεξάντλητων δυνατοτήτων. Η πέτρινη κατασκευή του, σύμβολο αντοχής και διαχρονικής ομορφιάς, προσδίδει στο κτίριο μια αίσθηση ασφάλειας και αξιοπιστίας, ενώ ενισχύει την αρμονία του με το περιβάλλον. Αυτή η σπάνια συνδυασμένη ποιότητα προσθέτει έναν επιπλέον χαρακτήρα και εκλεπτυσμένη κομψότητα σε ένα ήδη εντυπωσιακό κτίριο. Η κατασκευή του 1957 παραμένει σε εξαιρετική κατάσταση, αντανακλώντας την ποιότητα και την ανθεκτικότητα της εποχής της. Το ισόγειο φιλοξενεί ένα άνετο διαμέρισμα 40 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 70 τ.μ. το καθένα. Στον δεύτερο όροφο, ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα 140 τ.μ. προσφέρει μια ατμόσφαιρα διαβίωσης υψηλής ποιότητας και αίσθησης άνεσης. Μαζί με τις τέσσερις αποθήκες, αυτό το κτίριο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και αποθήκευσης. Τα διαμερίσματα διαθέτουν παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, προσφέροντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζεται η άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιλέον, στην ταράτσα διαθέτει έναν χώρον με 2 δωμάτιο και wc. Η μαγευτική αυλή και ο φροντισμένος κήπος προσφέρουν μια ιδανική απόδραση από την πόλη, ενώ η εξαιρετική τοποθεσία του κτιρίου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορές, σχολεία και πάρκα. Απέχοντας μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Άλσος Νέας Σμύρνης, αυτό το κτίριο προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη φύση και το περιβάλλον της περιοχής. Η κοντινή πρόσβαση σε αυτό το υπέροχο πάρκο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για χαλάρωση και αναζωογόνηση, προσθέτοντας ακόμη περισσότερη αξία σε αυτήν την εξαιρετική περιουσία. Μια επενδυτική ευκαιρία που αξίζει να εξερευνήσετε, αυτό το κτίριο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματική χρήση ή ιδιοκατοίκηση. Ενεργειακή κλάση Η
τιμή 1.800.000€, κωδ. 1111