Terreno para construção para Venda

Κωδ: 12523 - Μεσσηνία MANI Μεσσήνης. Στη Μεσσηνία, στη Δυτική Μάνη της Πελοποννήσου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 318.000 τ.μ., ένα ακίνητο μοναδικής κλίμακας και φυσικής ομορφιάς, ιδανικό για οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για επενδυτική γη στη Μεσσηνιακή Μάνη 318000 τ.μ., με έναν ιδιοκτήτη, που συνδυάζει νομικά χαρακτηριστικά κατάλληλα για τουριστικούς σκοπούς, ιδιαίτερη μορφολογία εδάφους και σπάνια ιδιωτικότητα, στοιχεία που την καθιστούν κορυφαία επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη για πολυτελές resort στη Μεσσηνία ή για ξενοδοχειακή επένδυση κοντά στην Καλαμάτα. Το νομικό καθεστώς του ακινήτου περιλαμβάνει 294.000 τ.μ. ως αναγνωρισμένη ιδιωτική δασική έκταση, η οποία, όπως αναφέρεται, επιτρέπει την ανάπτυξη για τουριστικούς σκοπούς, και επιπλέον 24.000 τ.μ. ως καθαρή γεωργική γη. Η επιφάνεια αναπτύσσεται σε φυσικό αμφιθεατρικό ανάγλυφο που καταλήγει σε καταγάλανα νερά, με ιδιωτική θαλάσσια γραμμή μήκους περίπου 500 μέτρων και ιδιωτική, προσβάσιμη παραλία, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης επαφής με τη θάλασσα. Ως οικόπεδο με ιδιωτική παραλία προς πώληση, το ακίνητο διαθέτει ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά των τουριστικών αναπτύξεων, καθώς παρόμοιες εκτάσεις με ιδιωτική θαλάσσια γραμμή 500 μέτρα είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Η πανοραμική θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο είναι εντυπωσιακή και εκτείνεται από την Καλαμάτα έως την Κορώνη, με ορατότητα προς το Ενετικό κάστρο, προσδίδοντας ιδιαίτερη αξία σε κάθε πιθανό αναπτυξιακό σχεδιασμό. Η τοποθεσία του οικοπέδου, περίπου 20 χλμ. νοτιοανατολικά της Καλαμάτας, εξασφαλίζει ηρεμία και απομόνωση από την ένταση της πόλης, ενώ παραμένει σε εύλογη απόσταση από κρίσιμες υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής, όπως αεροδρόμιο και νοσοκομείο, γεγονός που ενισχύει το προφίλ του ως επενδυτικό ακίνητο στην Πελοπόννησο παραθαλάσσιο, κατάλληλο για τουριστικό προϊόν υψηλής κατηγορίας. Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία, η αναλογία ανάπτυξης επιτρέπει δυνατότητα δόμησης 15.000 τ.μ. σε έκταση 30.000 τ.μ. που αφορά το τμήμα της δασικής έκτασης, καθώς και επιπλέον 5.000 τ.μ. που αφορά το τμήμα της γεωργικής γης. Παράλληλα, προβλέπονται ήπιες μορφές εκμετάλλευσης σε επιφάνεια 264.600 τ.μ., οι οποίες μπορούν να περιλαμβάνουν διαδρομές, χώρους αναψυχής, σημεία θέας και αθλητικούς χώρους, ενισχύοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ολοκληρωμένου concept φιλοξενίας με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και υψηλή εμπειρική αξία. Ως οικόπεδο για ξενοδοχείο με δυνατότητα δόμησης 20000 τ.μ., προσφέρει σημαντικό περιθώριο για ανάπτυξη πολυτελούς resort ή ξενοδοχειακής μονάδας που θα αξιοποιεί την αμφιθεατρική μορφολογία, τη θέα και τη θαλάσσια πρόσοψη, με σχεδιασμό που μπορεί να εξυπηρετεί τόσο υψηλής στάθμης διαμονή όσο και συμπληρωματικές υπηρεσίες ευεξίας και αναψυχής. Το εξαιρετικό μεσογειακό κλίμα της Μεσσηνίας, η φυσική ομορφιά της Μάνης και η στρατηγική εγγύτητα στην Καλαμάτα, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα και το ιδιαίτερο νομικό προφίλ της γης, δημιουργούν μια σπάνια επενδυτική πρόταση για διεθνείς και εγχώριους επενδυτές. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 3.500.000 ευρώ.
Πλήρης φάκελος τεκμηρίωσης και πρόσθετες πληροφορίες παρέχονται κατόπιν αιτήματος, σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους, με δυνατότητα αποστολής υλικού και οργάνωσης επίσκεψης στο ακίνητο.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392