Escritório - Estúdio para Venda

Επί της Λεωφόρου Μεσογείων, πλησίον της Πλατείας Αγίας Παρασκευής, 900 μ. από τον ομώνυμο σταθμό μετρό, σύνδεση με πολλές λεωφορειακές γραμμές, διατίθεται προς πώληση ολόκληρος ο 2ος όροφος 590,22 τμ γραφείων σε κτίριο γραφείων-καταστημάτων υψηλής προβολής κατ. 2007, ανοικτή διάταξη, χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, 4 WC συμπ. ΑΜΕΑ, κουζινάκι, κλιμακοστάσιο, 2 ανελκυστήρες, αυτόνομη ψύξη/θέρμανση (VRV), μηχανικός εξαερισμός, δομημένη καλωδίωση, δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφές ορυκτής ίνας με φωτιστικά, πυρανίχνευση, ανοιγόμενα παράθυρα, δυνατότητα μίσθωσης θέσεων στάθμευσης σε σταθμό αυτοκινήτων πλησίον του ακινήτου, υφιστάμενη ενεργειακή κατηγορία Γ' με δυνατότητα αναβάθμισης σε Β' με μικρές παρεμβάσεις. Ο όροφος είναι μισθωμένος έως 31/12/2028 σε Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου και προσφέρει ελάχιστη απόδοση 6,7%. Εξαιρετική εμπορική αξία (€/τμ) & τρέχον μίσθωμα εναρμονισμένο με την αγορά. Χαμηλή αντικειμενική αξία και ΕΝΦΙΑ. Άμεσα διαθέσιμο. Επενδυτική ευκαιρία.