Apartamento T1 Περικλέους 33, 661 32 Δράμα, Centro, Drama

Πωλείται ετοιμοπαράδοτο AirBNB luxury, έτοιμο για ΆΜΕΣΗ εκμετάλλευση με εφικτή δυνατότητα άνω των 15.000€ /ετήσια έσοδα. Η τιμή περιλαμβάνει το πολυτελές διαμέρισμα των 50τ.μ μαζί με όλο τον αναγκαίο ηλεκτρολογικό εξοπλισμό αξίας 3.000€, τον κλιματισμό Gree invert αξίας 1500€, τα έπιπλα αξίας 3.500€, τα φωτιστικά αξίας 800€, τις κουρτίνες 400€, τα πακέτα στα παράθυρα τα χαλιά και τις μοκέτες αξίας 250€, τις ρολοκουρτινες 200€, τα διακοσμητικά με τους πίνακες και τους καθρέφτες 300€ και βέβαια διαθέτει πλήρη οικοσκευή πιάτα ποτήρια μίξερ καφετέρια για άνετη διαμονή των επισκεπτών του. Πρόκειται για επένδυση η οποία εξασφαλίζει επιστροφή ολοκλήρου του κεφαλαίου εντός 5 έτων σε περίπτωση βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης (υπολογισμένο με κάλυψη 50% άνω των ημερών του έτους) στο οποίο συνυπολογίζεται και η διάρκεια της Ονειροπουλης Δράμας όπου υφίσταται έντονη ζήτηση για διαμονή στην πόλη (3/12-7/1). Πωλείται έχοντας ολοκληρωθεί ριζική ανακαίνιση του αξίας 20.000€ από διακοσμητή εσωτερικών, εχει γίνει αλλαγή ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης , καινούργιες γραμμές παντού για ρεύμα ύδρευση κλπ, τοποθέτηση minimal κουζίνας με πατητα ντουλάπια , μπάνιο με ντουζιέρα σε μάρμαρο πλακάκι, σοβάδες τοίχοι σπατουλαριστα, βάψιμο μέσα έξω νέα κουφώματα και καμαροπόρτες, θωρακισμένη σιτες ξύλινες επενδύσεις μελέτη φωτισμού, τοίχου πηχακια επένδυση και πολλές λεπτομέρειες !! Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική για την βραχυχρόνια εκμίσθωση του στο κέντρο της Δράμας, μόλις 150μετρα από την πλατεία Ελευθερίας, και συγκεκριμένα στο ύψος του Κωτσόβολου (Περικλέους 33). Είναι μπροστινό διαμέρισμα 1ου ορόφου(φατσας όχι οπίσθιο) και έχει χαμηλά κοινόχρηστα σταθερά 7€/μήνα. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και παροχή φυσικού αερίου, όμως για λόγους οικονομίας έχει μπει 22αρι inverter GREE ανθρακι χρώματος Α+++ θέρμανση και Α++ ψύξη που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες του. Όποιος εισέρχεται εντυπωσιάζεται από την ποιότητα στην λεπτομέρεια και τα υλικά του , καθώς και από τις σύγχρονες μοντέρνες και ήρεμες γραμμές φιλοξενίας του. Το κόστος της ριζικής ανακαίνισης και της επίπλωσης ηλεκτρικών οικοσκευών και όλα όσα έχει ως εξοπλισμό και διακόσμηση στοίχισαν συνολικά 30.000€. Ή τιμή πώλησης 82.000€ περιλαμβάνει το διαμέρισμα κομπλέ που ΔΕΝ ΧΡΕΙΆΖΕΤΑΙ ΟΎΤΕ μισό ευρώ είναι έτοιμο για εκμετάλλευση!!! Υγ Πωλείται λόγω άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να πωληθεί και νοικιασμένο , ήδη μας το έχουν ζητήσει 430€/μήνα για δύο χρόνια Είναι επισκέψιμο κατόπιν τηλεφ ραντεβού..! Δεν υπάρχουν μεσιτικά έξοδα!!! Έχει γίνει τεχνικός έλεγχος (δεν έχει κανένα ζήτημα) και εκδόθηκε ενεργειακό πιστοποιητικό.