Vila familiar Λευκάδος-Νυδρίου, 310 84, Ελλομένο, Ellomeno, Lefkada

Κωδικός ακινήτου: 1-513 - Λευκάδα Ελλόμενο περιγιαλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ. σε οικόπεδο 1100 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 500 μέτρα - Τιμή: 525.000 €
Πωλείται πλήρως επιπλωμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ., στα σύνορα Περιγιαλίου/Νυδριού, Λευκάδα. Η απόσταση από την παραλία του Περιγιαλιού είναι 80 μέτρα (ακριβώς απέναντι) και μόλις 500 μέτρα από το κοσμοπολίτικο Νυδρί, μια ζωντανή πόλη με εστιατόρια, καφετέριες και κάθε είδους ανέσεις. Ο κόλπος Περιγιάλι προσφέρει εκπληκτική θέα προς τα μικρά νησάκια έξω από την ανατολική ακτή της Λευκάδας: Σκορπιός, Χελώνη, Μαδούρι, Σπάρτη και Μεγανήσι.

Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βεράντες, curagles και πάρκινγκ.

Το ισόγειο έχει εμβαδόν 62 τ.μ και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα & τραπεζαρία και 1 master υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδόν 50 τ.μ και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι ή 2ο υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και βεράντες.

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με ολοκαίνουργια έπιπλα, κρεβάτια & στρώματα ENTOS USA (γωνιακός καναπές με τραπέζι, έπιπλα τηλεόρασης, κομοδίνα & φωτιστικά, σκαμπό μπαρ, κουρτίνες semi blackout, διακοσμητικές & μοντέρνες τοιχογραφίες, Smart TVs 43\ - 55\ σε όλα τα δωμάτια).

Η θέα στη θάλασσα προς τον Σκορπιό και άλλα μικρά νησιά είναι εκπληκτική. Ο προσανατολισμός της βίλας είναι νότιος/νοτιοανατολικός, ιδανικός για τη διάχυση του φωτός μέσα στην ημέρα.

Το ακίνητο είναι θωρακισμένο με θερμική πρόσοψη με γκράφιτι (Dow/Ravago) και διαθέτει:

1) Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με τριπλά τζάμια, σίτες παντού και ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου

2) Ιδιωτική πισίνα

3) Ηλεκτρικά Ρολλά Σκίασης & Ηλεκτρικές Κουρτίνες

4) Ηλιακός Θερμοσίφωνας

5) Ιταλικά δάπεδα Imola με πλακάκια γρανίτη τύπου παρκέ υψηλής ποιότητας

6) Έπιπλα κουζίνας πολυτελείας

7) Ηλεκτρικές συσκευές Bosch, LG (ψυγείο, φούρνος/εστίες, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων)

8) Λαμπτήρες πολυτελείας LED

9) Υψηλής ποιότητας είδη υγιεινής και έπιπλα μπάνιου (Ideal Standard / Karag)

10) Ιταλικοί Γρανίτες σε πάγκους κουζίνας/πατσίματα, έπιπλα μπάνιου

11) Λακαρισμένες λευκές πόρτες με παντογράφο

12) Καθρέφτες Luminor Led

13) Πολλαπλός κλιματισμός κρύο / ζέστη σε όλα τα δωμάτια


Η κατασκευή του ακινήτου βρίσκεται σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί τον Ιούλιο του 2024.

Τιμή: 525.000 €