Prédio para Venda

[Όχι Μεσίτες παρακαλώ - Τηλεφωνικές Κλήσεις: 10:00-13:00 & 18:00-20:00] Ευκαιρία-Πωλείται από Ιδιοκτήτη - Άλσος Δικαστηρίων-Πλατεία Γκύζη-Σταθμοί Μετρό: 3,5αρι ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Και με την αγορά του Προσφέρεται Δωρεάν στην αναγραφόμενη τιμή: - Έκταση στην περιοχή των Καλαβρύτων με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα, πολύ κοντά στο Μέγα Σπήλαιο. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα, όπως και φωτογραφίες και των 2 ακινήτων. Η Τιμή Ευκαιρίας που αναγράφεται είναι στο σύνολο, και για τα 2 Ακίνητα. Παράκληση λόγω περιορισμένου ελεύθερου χρόνου: να επικοινωνήσουν μόνο πραγματικά ενδιαφερόμενοι. Αναλυτικές Πληροφορίες για τα 2 Ακίνητα: 1. Πλήρως ανακαινισμένο (τα πάντα καινούρια) κι έτοιμο προς χρήση, επιπλωμένο 3,5αρι σε εξαιρετικό σημείο στου Γκύζη. Δύο λεπτά με τα πόδια απόσταση από την είσοδο των Δικαστηρίων, δίπλα στο Άλσος της Ευελπίδων, μια ανάσα από την Πλατεία Γκύζη και τους 2 μελλοντικούς Σταθμούς Μετρό σε Μουστοξύδη και Ευελπίδων. Εμβαδόν περί τα 88τμ μικτής χρήσης (75τμ πολύ άνετο 3,5αρι με άριστη διαρρύθμιση-εκμετάλλευση χώρων και με δυνατότητα να χωριστεί ένα μεγάλο δωμάτιο σε 2 μικρότερα και να γίνει 4αρι, συν επιπλέον 12τμ-15τμ στεγασμένη και μονωμένη αυλή αποκλειστικής πρόσβασης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυλή ή να διαμορφωθεί ως αποθηκευτικός χώρος). Με 2 εισόδους (μία από την πολυκατοικία και μία ανεξάρτητη δική του - μπορεί να χωριστεί και σε 2 μικρότερα διαμερίσματα ή γραφεία) και πρόσοψη 6,5 μέτρα. Διαμπερές, σε πολύ ήσυχη και ασφαλή γειτονιά και επίπεδο φαρδύ δρόμο, με κεντρική θέρμανση, δίχως όμως κοινόχρηστα βάσει συμβολαίου. Είναι πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο εξαρχής σε όλα τα επίπεδα (η ανακαίνιση τελείωσε τέλη του 2021, έκτοτε δεν έχει κατοικηθεί και είναι όλα καινούρια: νέες υδραυλικές-ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, 2 πόρτες τριπλής θωράκισης, έξτρα εξώπορτα ασφαλείας, καινούριο πολυτελές μπάνιο με παράθυρο που βλέπει στον ακάλυπτο με διπλό τζάμι αμμοβολής και σίτα, νέα μεγάλη κουζίνα με πολλά ντουλάπια, ψηλά παράθυρα με ενεργειακά κουφώματα με σταθερές-κινούμενες σίτες και διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι, μικρό δωμάτιο-βεστιάριο, a/c, όλες οι ηλεκτρικές συσκευές κλπ). Είναι ανεξάρτητο και ηλιόλουστο ημιϊσόγειο (κατεβαίνουμε 3 σκαλάκια ‘όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, στα χαρτιά είναι ημιυπόγειο) με πολλά παράθυρα και τέντες στην πρόσοψη, έτοιμο προς χρήση τόσο για επαγγελματική στέγη όσο και για κατοικία ή για εκμετάλλευση. Δυνατότητα να δοθεί ως έχει, όπως ακριβώς φαίνεται στις φωτογραφίες με εξοπλισμό-έπιπλα-a/c-ηλεκτρικές συσκευές. 2 Καλάβρυτα-Μέγα Σπήλαιο: Σε υψόμετρο 830 μέτρων, κοντά στη Ζαχλωρού και το Τρενάκι του Οδοντωτού, Έκταση 630τμ. λίγα μόλις μέτρα από τη βασική οδική αρτηρία Πούντα-Καλαβρύτων. Στο χωριό Καλυβίτης (αμέσως μετά από Άνω Διακοπτό-Κερνίτσα καθώς ανεβαίνουμε από παραλία προς Καλάβρυτα). Πρόσβαση κανονικά από δρόμο (το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε σταυροδρόμι κοινοτικών οδών). Με πολλά σπίτια παραθεριστικά και μόνιμων κατοίκων, καθώς και παροχές-ρολόγια ΔΕΗ τριγύρω. Γωνιακό, αμφιθεατρικό, πολλά μέτρα πρόσοψη, με απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα, εντός ζώνης, υπό ένταξη (προς το παρόν δηλαδή εκτός σχεδίου, ιδανικό για τροχοβίλα κλπ). Απόσταση 15-20 λεπτών από θάλασσα και χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων αντίστοιχα. Τακτοποιημένο ήδη στο κτηματολόγιο. Όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα. Στίγμα-Συντεταγμένες: 38°***/*******;quot;N 22°12&°***/*******;quot;E (38.126762, 22.201889).