Vivenda familiar Επαρ.Οδ. Καλαμάτας - Αρεόπολης, Δυτική Μάνη 240 22, Ελλάδα, Neoxori, Lefktros

Σε φανταστική τοποθεσία πλήρως εξοπλισμένο πέτρινο σπίτι 132τ.μ. , σε μεγάλο οικόπεδο 1.900 τ.μ περιλαμβάνει συνολικά 3 υπνοδωμάτια και ξενώνα 28 τ.μ. Το σπίτι έχει αναφορά στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τον τρόπο κατασκευής, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη επιρροή της απλότητας και τις σημερινές οικιστικές ανάγκες. Για το λόγο αυτό έχει επιλεγεί η χρήση πέτρας για την εξωτερική τοιχοποιία ενώ, στην προσπάθεια εναρμόνισης του με το περιβάλλον, έχει γίνει ειδική προσπάθεια διατήρησης των υπαρχουσών ελαιόδεντρων. Η κύρια κατοικία αποτελείται από: Κύριο υπνοδωμάτιο με μπάνιο , μεγάλη μπαλκονόπορτα και δύο παράθυρα σε νοτιοδυτικό προσανατολισμό , εντοιχισμένη ντουλάπα και κλιματισμό . Δίκλινο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη συρόμενη ντουλάπα, μπαλκονόπορτα και παράθυρο σε ανατολικό προσανατολισμό (υπνοδωμάτιο 1) Δίκλινο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη συρόμενη ντουλάπα, μπαλκονόπορτα και παράθυρο σε δυτικό προσανατολισμό (υπνοδωμάτιο 2) Κύριο μπάνιο με μπανιέρα και πλυντήριο & στεγνωτήριο . Κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό , καθιστικό , σε ενιαίο στυλ , τζάκι . Το σπίτι έχει περιμετρικές βεράντες με πλακάκι και αίθρια περίπου 170 τ.μ. με ανατολικό, νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Η ανατολική και η δυτική βεράντα καλύπτονται εν μέρει από ξύλινες αδιάβροχες πέργκολες 55 τ.μ. Ο ξενώνας είναι περίπου. 28 τ.μ. , έχει μεγάλη καλή δόμηση , ντουλάπα , κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, έχει ακόμα ανοιχτή ξύλινη οροφή και θερμό πρόσοψη . Εξοπλισμός σπιτιού - Θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους και ταράτσες - Διπλά τζάμια με κουφώματα από αναδιώμενο αλουμίνιο, σίτες και ηλεκτρικά ρολά - Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (καυστήρας Bentone) με καλοριφέρ σε όλους τους χώρους - Τζάκι από χυτοσίδηρο με συρόμενη και ανοιγόμενη γυάλινη πόρτα ασφαλείας - Κλιματισμός σε κουζίνα/σαλόνι, υπνοδωμάτια (Daikin) και ξενώνα (Fujitsu) - Δεξαμενή νερού 2.000 λίτρων με αυτόματη αντλία (Wilo) - Αυτόματο σύστημα άρδευσης για όλα τα φυτά, τα δέντρα και τα λουλούδια - Σύστημα συναγερμού και CCVT με οκτώ κάμερες - Περιμετρικοί προβολείς με αισθητήρα κίνησης - Ηλεκτρική συρόμενη πόρτα με τηλεχειριστήριο - Υπόστεγο γκαράζ με πάγκο εργασίας, μπανιέρα, μεγάλο νεροχύτη και δευτερεύον πλυντήριο ρούχων - Υδρορροή οροφής - Ηλιακός θερμοσίφωνας με δεξαμενή 160 λίτρων - Ελεύθερη πισίνα INTEX 32.000 λίτρων με φίλτρο άμμου - Συσκευές κουζίνας Bosch (κουζίνα, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο) Περιγραφή οικοπέδου Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 1.900 m2 χωρίζεται σε τρία κύρια επίπεδα. Το επίπεδο της κατοικίας έχει εμβαδόν 1.100 m2, όπου μπορείτε να βρείτε το κυρίως σπίτι με τους χώρους του αίθριου, το σπίτι, το λεβητοστάσιο και τα υπόστεγα στάθμευσης και αποθήκης. Το μεσαίο επίπεδο είναι 300 m2 με επτά μεγάλες και "γερασμένες " ελιές και την παιδική χαρά Το ανώτερο επίπεδο είναι 500 m2 χωρίζεται σε δύο μέρη, το καθιστικό με την πέργκολα , τον λαχανόκηπο με δέντρα φρούτων και εσπεριδοειδών. Το σπίτι βρίσκεται στον κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο που οδηγεί από το χωριό Καρδαμύλη (5 χλμ.) στο χωριό Στούπα (1,5 χλμ.) , απέχει μόνο 35 χλμ από την Καλαμάτα !!! Η πιο κοντινή και αρκετά "απομακρυσμένη" παραλία « Τσικολίνα » απέχει 300 μέτρα από το σπίτι, η παραλία «Δελφίνια» απέχει 750 μέτρα, Η παραλία «Φονέας» απέχει 1.200 μ. και μετά η πιο γνωστή και δημοφιλής παραλία της περιοχής, η «Καλογριά», απέχει 1.400 μ. Επιπλέον, μέσα σε 5-10 λεπτά οδήγησης υπάρχουν τουλάχιστον δέκα διαφορετικές παραλίες διαθέσιμες, μερικές από αυτές ήσυχες και απομακρυσμένες , σε δύο από αυτά υπάρχει διαθέσιμο σνακ μπαρ και τέσσερα από αυτά είναι πλήρως οργανωμένα με μπαρ και εστιατόριο και πολύς κόσμος. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μια μοναδική εγγύτητα σε όλες τις τοπικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ , παντοπωλείο και φαρμακεία, σχολεία, κέντρα υγείας, μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια κ.λπ.) και παραλίες που το καθιστούν ιδανικό για μόνιμες διαβίωσης και για τους παραθεριστές επίσης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: https://anaxrealestate.gr/el Anax Real Estate Χρυσάνθου Παγώνη 11, Καλαμάτα, Ελλάδα https://anaxrealestate.gr/el anaxkalamata@gmail.com Τηλέφωνο: +302721550317 Κινητό: +306938176842 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.