Vivenda familiar 255 m², nova, Nea Silata, Kallikrateia

ΝΕΑ ΣΙΛΑΤΑ -ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία- λίγο έξω από τα ΝΕΑ ΣΙΛΑΤΑ, κοντά στην πανέμορφη παραλία Βεργιά της Χαλκιδικής από την οποία απέχει 10 λεπτά. Βρίσκεται σε ύψωμα, μέσα σε ιδιόκτητο περιφραγμένο αγροτεμάχιο - ελαιώνα περίπου 8 στρ. με 70 ελαιόδενδρα και σε απόσταση 1 km από τον οικισμό των Ν. Σιλάτων, έχει δε φανταστική θέα προς τη θάλασσα και τους λόφους του Σπηλαίου των Πετραλώνων. Απόσταση από την Θεσσαλονίκη - αεροδρόμιο 34 km. Η ιδιαίτερη, πολυτελής,. Α+ ενεργειακή κλάση, βιοκλιματκού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και ιδιωτικής ποιοτικής κατασκευής κατοικία, αποτελείται από 3 επίπεδα συνολικό εμβαδόν 255 τ.μ.(215 τμ καθαρά), με 2 σαλόνια, 2 σαλοκουζίνες, 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια-wc, 2 αποθήκες, 4 μπαλκόνια κλπ. Η διαρρύθμιση της κατοικίας περιλαμβάνει - Ημιυπόγειο (90.10 τ.μ καθαρά), φωτεινός χώρος με πολλά μεγάλα παράθυρα , σαλόνι με υποδοχή για τζάκι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο,wc, λεβητοστάσιο με εγκαταστάσεις για καλοριφέρ, αποθήκη. το επίπεδο αυτό μπορεί να αποτελέσει αυτόνομο διαμέρισμα. - Υπερυψωμένο ισόγειο / Ανώγειο (75.33 τ.μ. καθαρά), που περιλαμβάνει σαλόνι με υποδοχή για τζάκι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, wc.. Έχει δυο ανεξάρτητες εισόδους και μπαλκόνια μπρος - πίσω (25 τ.μ.). - Πρώτος όροφος (50 τ.μ. καθαρά) που αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωματια, μπάνιο-wc και μεγάλη, υπέροχη βεράντα (30 τ.μ.) με θέα θάλασσα. - Σοφίτα 20 τ.μ. Θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, Γερμανικά συνθετικά ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες (Kommerrling), γρανιτοπλακάκια δαπέδων ( Keros 60x60 εκ.), μονώσεις παντού, δεξαμενή για νερά της βροχής (40 κ.μ. και 4χ4μ) που μπορεί να τροποποιηθεί σε πισίνα, κεραμοσκεπή, μαρμάρινες σκάλες, αποχέτευση - μεγάλος απορροφητικός βόθρος, σύγχρονες υδραυλικές-ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, σύστημα συναγερμού, κρυφοί φωτισμοί κ.ά. ολοκληρώνουν την εικόνα μιας εξαιρετικής και πολυτελούς μονοκατοικίας. Επιπλέον στο κτήμα υπάρχει δυνατότητα ανεγέρσεως δεύτερης μονοκατοικίας ίσου εμβαδόν με τη υπάρχουσα. Η άδεια που εκδόθηκε περιλαμβάνει δυο μονοκατοικίες από τα οποία έχει χτιστεί μόνο η μία. Απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από την τοπική αγορά στον κοντινό οικισμό των Ν. Σιλάτων και την διπλανή κωμόπολη της Ν. Καλλικράτειας, 20 λεπτά από την Θεσσαλονίκη και τα Ν. Μουδανιά, εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε κάθε μαγευτική παραλία της Κασσάνδρας και Σιθωνίας, αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ηρεμία, ησυχία κι ένα διαφορετικό τρόπο ποιοτικής ζωής, μακριά αλλά και δίπλα από πολύβουα αστικά κέντρα και τουριστικά θέρετρα. Εξαιρετικό ξηρό κλίμα, Ανατολικομεσημβριανός προσανατολισμός, προσεγμένη κατασκευή με δυνατότητα βελτίωσης και ανάπτυξης του κτήματος των 8 στρ. που περιβάλει την κατοικία, ΄όπως επέκταση του υφιστάμενου ελαιώνα με νέες φυτεύσεις, γήπεδα, πισίνα, κήποι μπορούν να κατασκευαστούν γύρω από την πανέμορφη νεόδμητη κατοικία, αλλά και να κατασκευαστεί μια ακόμη παρομοια κατοικία για την οποία υπάρχει άδεια. Μοναδική Ευκαιρία για κατοικία αλλά και εκμετάλλευση. Απόσταση απο τη θάλασσα 6000, Βαμμένο , Βεράντα , Εμβαδό οικοπέδου 7930, Ενεργειακή κλάση A+, Εξοχική Κατοικία , Επενδυτικό , Εσωτερική σκάλα , Ζώνη Οικιστική, Ημιτελές , Θέα , Κήπος , Κλιματισμός , Κουφώματα Συνθετικά, Νεόδμητο , Πόρτα ασφαλείας , Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψης , Σίτες , Συναγερμός , Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό Για περισσότερα ακίνητα, επισκευτείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση: www.aarealestate.gr AA Real Estate Λεωφόρος Θεσσαλονίκης 16, 57019, Περαία Θεσσαλονίκης Τηλ: 2392024797, 6945869249 info@aarealestate.gr