Apartamento T1 para restauro, Aspra Chomata, Nikaia

Υπόγειο διαμέρισμα διαμπερές, Βόρειου προσανατολισμού, σε τετραώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1971, σε κεντρικό σημείο στον Δήμο Νίκαιας, συνολικού εμβαδού 40,30τμ. Η είσοδος στο διαμέρισμα γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο στο υπόγειο, αποτελείται από μικρό χολ, λουτρό με παράθυρο στο φωταγωγό, κουζίνα με παράθυρο σε μικρό ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας και ένα κύριο δωμάτιο με μπαλκονόπορτα, που βλέπει σε μεγάλη δική του αυλή στην πρόσοψη της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο προς άμεση μεταβίβαση, πλήρως τακτοποιημένο με δαπάνες του ιδιοκτήτη με την αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικό χώρο (αποθήκη) σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία) με την ένταξή στον 4495/2017, με ΗΤΚ, ταυτότητα πληρότητας και ΠΕΑ. Το διαμέρισμα με την κατάλληλη διαρρύθμιση και ανακαίνιση (χρήζει ανακαίνισης), αποτελεί καλή επένδυση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, λόγω της εγγύτητάς του στο νοσοκομείο Άγιος Παντελεήμων ή Νίκαιας, απόσταση 500μ και των δομών του Δήμου Νίκαιας. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε όλες τις βαθμίδες Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και στα ΠΑΔΑ Α΄ & Β΄. Καλύπτεται από πολλές λεωφορειακές γραμμές που οδηγούν σε όλα τα σημεία της Αττικής, καθώς και από την μπλε γραμμή (3) του Metro Πειραιάς – Αεροδρόμιο, με δύο σταθμούς Κορυδαλλό και Νίκαια σε απόσταση ενός χλμ περίπου και δίπλα σε όλες τις κεντρικές οδικές αρτηρίες, όπως Πέτρου Ράλλη , Γρηγορίου Λαμπράκη, Λεωφόρο Αθηνών (Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου), Λεωφόρο Θηβών, Ιερά Οδό, Λεωφόρο Κηφισού (Ε.Ο. Αθηνών – Θεσσαλονίκης). Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν τράπεζες, πολυκαταστήματα όπως Jumbo, Leroy Merlin, IKEA, River West, Media Mart, The Mart, Praktiker, μεγάλα S/M, όπως ΑΒ, Σκλαβενίτης κλπ, η κεντρική αγορά του Δήμου Νίκαιας και Κορυδαλλού με εμπορικά καταστήματα, οι πλατείες Μέμου και Ελευθερίας με εγκαταστάσεις περιπάτου, αθλητικών δραστηριοτήτων και καταστήματα διασκέδασης για καφέ και φαγητό. Επίσης τα νοσοκομεία ΑΤΤΙΚΟ, ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ, ΛΟΙΜΩΔΩΝ, τα Villages Cinemas και Allou Fun Park, ο σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων στον Κηφισό. Κοντά στην μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής του Ελαιώνα, η οποία θα γίνει μια όαση ζωής, με όχημα τη Διπλή Ανάπλαση που θα ξεκινήσει από τον Βοτανικό και θα δώσει περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές ανάσες στη Δυτική Αθήνα, με την δημιουργία του Κεντρικού Σταθμού Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΣΥΛ), και σταθμού Λεωφορείων μεταφοράς επιβατών εξωτερικού, ο οποίος θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ξενοδοχείο, εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα εμπορικά και υγειονομικού ενδιαφέροντος και κτήρια πολλαπλών χρήσεων. Παράλληλα θα αποτελεί συγκοινωνιακό κόμβο μετεπιβίβασης, μιας και θα υποστηρίζεται από το Μετρό μέσω του σταθμού «Ελαιώνας» και τον σταθμό αστικών λεωφορειακών γραμμών του ΟΑΣΑ (αφετηρία/τέρμα), συνδέοντας τόσο το λιμάνι του Πειραιά, τον Σταθμό Λαρίσης (ΤΡΑΙΝΟΣΕ – ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ) και το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86). Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή νομοθεσία περί προσωπικών δεδομένων (GDPR), πρόσωπα, εικόνες και άλλα προσωπικά δεδομένα είτε έχουν διαγραφεί είτε έχουν αλλοιωθεί. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να διαφοροποιούν τις διαστάσεις των χώρων). Περισσότερες πληροφορίες στο site μας www.lazaridisakinita.gr Ακολουθήστε μας στο FB https://www.facebook.com/lazaridisakinita για να είστε πάντα πληροφορημένοι για την αγορά των ακινήτων και όχι μόνο.