Apartamento T2 Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Γράμμος - Φοίνικας), Adames Oikismos Grammos - Foinikas, Kifissia

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αδάμες (Οικισμός Γράμμος - Φοίνικας) - Διαμέρισμα 170τμ σε οικόπεδο 350τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος-σοφίτα, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πισίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Πωλείται οροφομεζονέτα 1ου ορόφου με δώμα, σε διπλοκατοικία κατασκευής 2004, καθαρού εμβαδού 170 τ.μ. κύριων χώρων και 46 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας-κουζίνας με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 1 μπάνιο και 1 WC. Το δώμα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με δικό του WC που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν 3ο υπνοδωμάτιο η γραφείο η playroom. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια από άκρη σε άκρη μπρος και πίσω καθώς και στο δώμα. Επίσης διαθέτει 3 αποθήκες στο επίπεδο του δώματος. Στο διαμέρισμα ανήκουν άλλες δύο αποθήκες στο υπόγειο μαζί με μία κλειστή θέση στάθμευσης. Από το υπόγειο γκαράζ υπάρχει ασανσέρ που οδηγεί κατευθείαν στον 1ο όροφο. Το οικόπεδο είναι διευθετημένο με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με το άλλο διαμέρισμα του ισογείου και περιλαμβάνει κοινόχρηστο κήπο και κοινόχρηστη πισίνα καθώς και το λεβητοστάσιο. Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο και μπόιλερ με Φυσικό Αέριο, πόρτα ασφαλείας, τέντες μπρος-πίσω, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, 4 κλιματιστικά Toyotomi , τζάκι, συναγερμό, θυροτηλεόραση. Ο φούρνος, οι εστίες και ο απορροφητήρας είναι NEFF. Το ψυγείο-ντουλάπα και το πλυντήριο πιάτων είναι LG και ο φούρνος μικροκυμάτων είναι MIELE. Το διαμέρισμα είναι νοικιασμένο μέχρι και τον Σεπτέμβριο 2026 με μηνιαίο μίσθωμα 1,000 ευρώ και το συμβόλαιο θα μεταβιβασθεί στον υποψήφιο αγοραστή. Είναι πλήρως τακτοποιημένο και ελεύθερο βαρών. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Τιμή €350.000 (κωδ. 118338) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr