Vivenda familiar Καλαμάτα, Mikri Mantineia, Kalamata

Μια πολυτελής μονοκατοικία εξαιρετικής κατασκευής διατίθεται προς πώλησή στην Μικρή Μαντίνεια με θέα στον μεσσηνιακό κόλπο και μόλις 400μ. από την θάλασσα. Η μονοκατοικία είναι σε τρία επίπεδα, συνολικής δόμησης 300τ.μ.. Περιβάλλεται από μια προσεγμένη αυλή  περίπου 200 τ.μ. με σταμπωτό δάπεδο. Διαθέτει έναν περιποιημένο βραχόκηπο, μια χτιστή ζαρντινιέρα με φυτά, όπως και μερικά οπωροφόρα δέντρα  (ελιά, λεμόνια,πορτοκαλιά).  Η αυλή έχει πρόσβαση από δυο εισόδους , μία για τους πεζούς και μία για τα οχήματα (δύο θέσεις στάθμευσής) , η γκαραζόπορτα διαθέτει ηλεκτρικό μοτέρ. Διατίθεται για πώλησή επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη. Ισόγειο Η υπερυψωμένη κεντρική είσοδος οδηγεί στην γκαρνταρόμπα  και ύστερα στον ενιαίο χώρο σαλόνο-τραπεζαρίας. Ο χώρος λούζεται από το φως και προσφέρει όμορφη θέα την θάλασσα και την Καλαμάτα. Το ενεργειακό τζάκι με φωτιζόμενη μαρμάρινη επένδυση σε συνδυασμό με την κεντρική θέρμανση χαρίζουν στιγμές ζεστασιάς και θαλπωρής τους κρύους μήνες. Η εντυπωσιακή ιταλική κουζίνα οίκου Berloni, προσεγμένη με ποιοτικά υλικά και μαρμάρινο πάγκο μετατρέπει το μαγείρεμα σε απόλαυση. Επίσης ο ισόγειος  χώρος διαθέτει ένα WC ντυμένο τεχνοτροπία, μαρμάρινο νιπτήρα και γρανιτοπλακάκι. Το πάτωμα του ισογείου είναι γρανίτης σε απομίμηση ξύλου, η τραπεζαρία βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με φωτιζόμενο σκαλοπάτι. Ο Πρώτος 'Όροφος Η μαρμάρινη σκάλα, μας οδηγεί στον διάδρομο, από  όπου υπάρχει πρόσβαση στην άνετη βεράντα (≈21τ.μ.) η οποία προσφέρεται για χαλάρωση και θέα το μαγικό ηλιοβασίλεμα της περιοχής. Στον όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και δύο βεράντες, όλοι οι χώροι απολαμβάνουν άπλετη θέα την θάλασσα και το πράσινο της περιοχής. Α’ υπνοδωμάτιο υπάρχει μια χειροποίητη ξύλινη βιβλιοθήκη, έπιπλο ντουλάπας,  παράθυρο με θέα θάλασσα, τεχνοτροπία στους τοίχους  spotlights (dimmerized) και ένα A/C9.000 BTU. Β’  υπνοδωμάτιο υπάρχει μια ντουλάπα 4φυλλη(εντοιχισμένη), χειροποίητη  κουκέτα, παράθυρο με θέα θάλασσα, βεράντα 21τ.μ. με απεριόριστη θέα, τεχνοτροπία σε τοίχους, πλακάκι και ένα A/C9.000 BTU. Master Δωμάτιο με μια walk – in closet (με πόρτες), με υπερυψωμένη θέση κρεβατιού, παπουτσοθήκη και ράβδο φωτισμού, δρύινο ξύλινο πάτωμα, τεχνοτροπία στους τοίχους, ένα ιδιωτικό μπαλκόνι  με θέα θάλασσα, και ένα A/C 12.000 BTU. Το μπάνιο συνδέεται με το master δωμάτιο και τον διάδρομο, με 2 toilet seats (υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί σε δύο ξεχωριστά μπάνια) , χτιστή ντουζιέρα 1,5 μ., μαρμάρινος περίτεχνος πάγκος, τεχνοτροπία, πλακάκι ψηφίδα. Στο διάδρομο δίπλα στην σκάλα υπάρχει μια μικρή κουζίνα (baby corner) για διευκόλυνση των μελών της οικογένειας. Υπόγειο   Μας οδηγεί η εντυπωσιακή σκάλα με την περίτεχνη κουπαστή σε έναν ενιαίο χώρο με αντιολισθητικό γρανιτοπλακάκι περιμετρικά κρυφός φωτισμός με ταινία  LED (warm light), τοιχογραφία. Εκεί θα βρείτε μια εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 15 τ.μ. (30 κιβ.μ.) με 2 θέσεις τζακούζι, για παιχνίδι, κολύμπι και απόλυτη ιδιωτικότητα όλων τον χρόνο ο χώρος διαθέτει εύκολη πρόσβαση στην αυλή. Ένα πρακτικό Laundry Room - ένα δωμάτιο με το πλυντήριο και το στεγνωτήριο καθώς και μια μικρή κουζίνα. Το Δ' υπνοδωμάτιο της μονοκατοικίας, βρίσκεται στο υπόγειο με μια εντοιχισμένη 3φυλλη ντουλάπα και το διπλό κρεβάτι (ιδανικό για να φιλοξενία). Ένα WC με  χτιστή ντουζιέρα ψηφίδα. Το λεβητοστάσιο βρίσκεται στο υπόγειο, η δεξαμενή εκτός σπιτιού, ανεξάρτητος πίνακας ελέγχου. Διαθέτει κεντρική κεραία,ενσύρματο internet, ηλιακός θερμοσίφωνας, θυροτηλέφωνο με ενσωματωμένη κάμερα(1-2), συναγερμός, αναμονή για εξωτερικές κάμερες, τέντα (κασετίνα), νυχτερινό ρεύμα, αναμονή για σταθερό τηλέφωνο, μασίφ κάγκελα (μπαλκόνια και αυλή). Η πόρτα είναι ασφαλείας αλουμινίου με χρώμα. Η πολυτελής μεζονέτα έχει χτιστεί για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, με εξαιρετικά υλικά κατασκευής, με περίτεχνες  τεχνοτροπίες σε όλους τους χώρους, και μεγάλη προσοχή στην λεπτομέρεια, ποιότητα και την πρακτική διαβίωση όλων των μελών της οικογένειας. Απόστασεις: Καλαμάτα - 7 χλμ. Αεροδρόμιο - 20 χλμ. Θάλασσα - 400μ. Παραλία - 700μ. https://youtube.com/shorts/Mea7jR_noC0?feature=share Υπάρχει μεσιτική αμοιβή. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου. Aspis Real Estate Καλαμάτας, Τηλ. Επικοινωνίας: 27210 80610 Ώρες επικοινωνίας: Δευτέρα: 09:00-14:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 email: seckalamata@aspis-realestate.gr site: www.aspis-realestate.gr