1/22
map icon

Vivenda familiar 252 m², Ano Kifisia, Kifissia

Kifissia
€ 1.000.000
5 quartos
252 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 11/03/2025
Descrição

referência: W-02UJQZ

Σε εξαιρετικό σημείο της Κηφισιάς, στα όρια με το Κεφαλάρι, αυτή η μονοκατοικία 252 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακό οικόπεδο 500 τ.μ., διαθέτοντας υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο συνδυασμός νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και παραδοσιακών στοιχείων χαρίζει μοναδικό χαρακτήρα στην κατοικία, ενώ οι φωτεινοί χώροι, το τζάκι και τα ξύλινα δοκάρια δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Ο μεγάλος κήπος, η πλακόστρωτη αυλή και ο χώρος BBQ προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις. Μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με μεγάλες δυνατότητες αναβάθμισης και υψηλή επενδυτική αξία. Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
252 m²
Quartos
5
Quartos
3
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de tv com antena parabólica
Informações de preço
Preço
€ 1.000.000
Preço por m²
3.968 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

Δ

Descubra cada canto da propriedade
+19 fotos
Opções adicionais

Contactar o anunciante