1/6
map icon

Apartamento T3 muito bom estado, primeiro andar, Paradeisos, Marousi

Marousi
€ 470.000
4 quartos
117 m²
3 casas de banho
Andar 1
Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 15/10/2024
Descrição

referência: W-02WEMD

Απολαύστε τη σύγχρονη ζωή σε αυτό το υψηλής αισθητικής διαμέρισμα 117 τ.μ., που βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός εκλεπτυσμένου πενταώροφου κτιρίου. Αυτή η κατοικία διαθέτει μια ευρύχωρη διαρρύθμιση ενιαίου χώρου που περιλαμβάνει καθιστικό με ενεργειακά αποδοτικό τζάκι, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο, ένα WC και συνοδεύεται από μια υπόγεια αποθήκη και μια διπλή υπόγεια θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα είναι κομψά στρωμένο με δάπεδο δρυός σε όλη την έκταση, προσθέτοντας ζεστασιά και εκλέπτυνση στο χώρο. Σχεδιασμένο με μια σειρά από εξαιρετικές ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα εξασφαλίζει απαράμιλλη άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, παρέχοντας μέγιστη ασφάλεια σε περίπτωση σεισμού. Το ολοκληρωμένο σύστημα θερμομόνωσης, ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου για αυτονομία θέρμανσης και το σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης REHAU συμβάλλουν στη σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Τα θερμομονωμένα κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με ενεργειακά αποδοτικά κρύσταλλα, τα κλιματιστικά και οι ηλιακοί συλλέκτες ενισχύουν περαιτέρω τον φιλικό προς το περιβάλλον σχεδιασμό του διαμερίσματος. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου επωφελούνται από ένα φωτοβολταϊκό σύστημα που μειώνει το κόστος των κοινόχρηστων δαπανών με τη χρήση ανανεώσιμης ενέργειας, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η λειτουργικότητα του έξυπνου σπιτιού, που επιτρέπει τον αυτοματισμό και τον έλεγχο μέσω έξυπνων συσκευών, είναι προεγκατεστημένη μαζί με καλωδίωση διαδικτύου σε όλα τα δωμάτια για απρόσκοπτη συνδεσιμότητα. Η ασφάλεια είναι υψίστης σημασίας με ένα προηγμένο σύστημα συναγερμού για το διαμέρισμα και την αποθήκη, μαζί με συστήματα πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους. Επιπλέον, έχουν προβλεφθεί διατάξεις για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το εξαιρετικό αυτό διαμέρισμα, που έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2025, προσφέρει το τέλειο μείγμα άνεσης, ασφάλειας και τεχνολογίας αιχμής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη διαβίωση. Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη. Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
1
Andares do Edifício
5
Elevador
Sim
Superfície
117 m²
Quartos
4
Quartos
3
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado a metano
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
Informações de preço
Preço
€ 470.000
Preço por m²
4.017 €/m²
Eficiência energética
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Central, piso radiante, alimentado a metano
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Opções adicionais

Contactar o anunciante