Terreno para construção para Venda

Το εκτροφείο γουνοφόρων ζώων βρίσκεται στο 35 ο χλμ της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης –Σερρών, στη θέση Καρτερέ του Δήμου Λαγκαδά, επί της υπα αριθμ 12 επαρχιακής οδού Δορκάδος – Καρτερών , σε απόσταση 700μ από τον κόμβο καρτερών της Εγνατίας οδού. Το ακίνητο προέρχεται από τη συνένωση των αγροτεμαχίων με αριθμό αναδασμού Νο 382 και 385β κι έχει έκταση 21.144,3μ2. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα σύμφωνα με το Π.Δ. 24/85 (ΦΕΚ270Δ/85) «Περί εκτός σχεδίου δόμησης» με όρους δόμησης για γεωκτηνοτροφικά κτίρια κάλυψη 40%, μέγιστο ύψος 4,50μ, απόσταση από πλάγια όρια 4,00μ (π.Δ.24/85 άρθρο8). Η συνολική έκταση που μπορεί να καλυφθεί με εγκαταστάσεις είναι 3.762μ2. Στη μονάδα υπάρχει δυνατότητα εκτροφής 4.000 θηλυκών μινκ, 500 αρσενικών με 16.000 παράγωγα αυτών. Στην περιοχή υπάρχουν υδρογεωλογικά στοιχεία σε μακρινή απόσταση όπως η λίμνη Κορώνεια, σε απόσταση άνω των 7.000μ. Η μεγάλη απόσταση από τη φάρμα δεν επιφέρουν δυσμενείς περιβαλλοντικές επιπτώσεις στη λίμνη. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από -5οC έως 32oC, με ψυχρότερους μήνες τον Ιανουάριο και το Φεβρουάριο και θερμότερους τον Ιούλιο και τον Αύγουστο με σχετική υγρασία μέγιστη 85% το χειμώνα και ελάχιστη 45% τον Ιούλιο. Το αγροτεμάχιο 382 είναι εκτός Γ ζώνης, ενώ το αγροτεμάχιο 385β βρίσκεται στο όριο της περιοχής που προστατεύεται από τη συνθήκη Ramsar (Γ ζώνη), και απέχει από τους δύο κοντινότερους οικισμούς την Άσσηρο και τη Νικόπολη πάνω από 3.000μ. Οι εγκαταστάσεις που δύναται να κατασκευαστούν είναι στέγαστρα-υπόστεγα με έγκριση τύπου από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης, με αρμούς από σουηδικό ξύλο και σκεπή από λαμαρίνες Alusin. Συγκεκριμένα: 9 στέγαστρα 336μ2 το καθένα μήκους 80μ και πλάτους 4,20μ 1 στέγαστρο 315μ2 μήκους 75μ και πλάτους 4,20μ 1στέγαστρο 273μ2 μήκους 65μ και πλάτους 4,20μ 1 στέγαστρο 252μ2 μήκους 60μ και πλάτους 4,20μ Από αυτά έχουν κατασκευαστεί τα 6 διαστάσεων 80Χ4,20μ το καθένα. Το μέγιστο ύψος της κορυφής του κάθε στεγάστρου είναι 3,30μ στο μέσον του και 1,70μ στις απολήξεις του. Ανατολικά των υπόστεγων σταβλισμού στεγάζονται οι αποθηκευτικοί χώροι της μονάδας συνολικού εμβαδού 90μ2, κατασκευασμένοι από πάνελ πάχους 10μμ και για τον καταψύκτη πάνελ πάχους 15μμ. Στο χώρο αυτόν στεγάζεται επίσης ο χώρος εργασιών μερικής κατεργασίας και αποθήκευσης τροφής. Στον ίδιο χώρο θα φιλοξενείται ο μηχανολογικός εξοπλισμός, καθώς και ο χώρος υγιεινής για το προσωπικό. Ο χώρος περιλαμβάνει γραφείο, κουζίνα εξοπλισμένη, χώρο ύπνου, wc, θέρμανση, αποθηκευτικό χώρο, καθώς και χώρο προβλεπόμενο για κατάψυξη. 2 Για τις ανάγκες ύδρευσης των ζώων υπάρχει δεξαμενή νερού, η οποία συνδέεται με την παροχή ύδρευσης της μονάδας. Από τη δεξαμενή αυτή ξεκινά υπόγειο σύστημα άρδευσης που καταλήγει σε κάθε κλουβί. Στη μονάδα λειτουργεί επίσης και στεγανός βόθρος για τα λύματα του προσωπικού. Όλες οι κατασκευές και όλοι οι χώροι συνάδουν με τις προδιαγραφές εκτροφής γουνοφόρων ζώων και με την ελληνική νομοθεσία, και υπάρχουν οι απαραίτητες άδειες.  6 Στέγαστρα, διαστάσεων 80μΧ4,20μ , από ξύλινο σκελετό (σουηδική ξυλεία) και επενδυμένη οροφή με λαμαρίνα Alusin και υπόστρωμα OSB.  180 8θέσια Μεταλλικά κλουβιά, κατασκευασμένα από γαλβανιζέ πλέγμα και πάτο ανοξείδωτο, με ειδικές ποτίστρες . Σε κάθε κλουβί προσαρμόζεται ειδική ξύλινη φωλιά από νοβοπάν για τα μικρά.  Αποθηκευτικοί χώροι (χώρος προοριζόμενος για καταψύκτη και χώρος αποθήκευσης τροφής και εξοπλισμού) και χώρος στέγασης προσωπικού, συνολικού εμβαδού 90μ2 κατασκευασμένοι από μεταλλικό σκελετό και μεταλλικά πάνελ πάχους 10μμ (για τον καταψύκτη 15μμ). Ο χώρος στέγασης προσωπικού περιλαμβάνει λουτρό, εξοπλισμένη κουζίνα (ψυγείο-κουζινάκι- απορροφητήρας κτλ.), χώρο ύπνου με κρεβάτι και ντουλάπα, θέρμανση καθώς και χώρο γραφείου.  Δεξαμενή νερού χωρητικότητας 10κ.μ. και υπόγειο σύστημα ύδρευσης το οποίο καταλήγει σε κάθε κλουβί ξεχωριστά  Περίφραξη περιμετρικά του αγροτεμαχίου μήκους 628,77μ. αποτελούμενη από κολώνες γαλβανισμένου σωλήνα 2’’ ύψους 2,5μ, ανά 2,5μ, πλέγμα ύψους 2,00μ και οπλισμένο τοιχίο στη βάση με θεμέλιο διαστάσεων 0,40Χ0,20μ. Η πόρτα της εισόδου είναι μεταλλική. Κατά μήκος της περίφραξης οδεύει γραμμή ηλεκτροδότησης για το φωτισμό της μονάδος.  Η μονάδα υδροδοτείται και ηλεκτροδοτείται.