Vivenda familiar Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ampelokipoi, Ampelokipoi - Pentagon

Μονοκατοικία προς πώληση, στους Αμπελοκήπους, αποτελούμενη από 2 ανεξάρτητες κατοικίες ισογείου και 1ου ορόφου, καθώς και δώμα στην ταράτσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 128 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 126 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και ανακαινίστηκε το 2019. Το παρόν κτίσμα αποτελείται από ισόγειο συνολικής επιφάνειας 73,70 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει διαμέρισμα επιφανείας 44,02 τ.μ., αποθήκες επιφανείας 17,41 τ.μ. και κοινόχρηστο τμήμα 13,27 τ.μ.. Αναλυτικότερα το διαμέρισμα των 44,02 τ.μ. αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο χρήσης Υ/Δ, κουζίνας, καθιστικού και 1 μπάνιο. Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει διαμέρισμα 83,5 τ.μ. και εξωτερικό χώρο επιφανείας 25 τ.μ.. Αναλυτικότερα το διαμέρισμα των 83,5 τ.μ. αποτελείται από 2 Υ/Δ, 1 σαλοτραπεζαρία, 1 χωλ, 2 μπάνια, 1 διάδρομο και 1 κουζίνα ξεχωριστή. Στο δώμα του κτιρίου υπάρχει αποθήκη επιφανείας 5,29 τ.μ.. Οι 2 όροφοι επικοινωνούν με σκάλα που βρίσκεται στην πλευρά του ακάλυπτου χώρου, ενώ ο 1ος όροφος συνδέεται με την ταράτσα με σιδερένια σκάλα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη πετρελαίου, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Γ κατηγορίας. Διατίθεται κλιματισμός, ηλιακός, πέργκολα, υγρομόνωση στην ταράτσα, θερμομόνωση κορυφαίας ποιότητας με ελβετικά υλικά SIKA, σίτες, αποθήκη, δένδρα, κήπος, καλοριφέρ. Τα δάπεδα είναι από μωσαικό, μασίφ δρύινο ξύλο και πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 15 λ. από τους σταθμούς μετρό Πανόρμου/Αμπελόκηπων και κοντά σε σχολεία και super market. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ψηλοτάβανο (3.10μ.), ανεξάρτητο κι έχει θέα σε πράσινο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή επαγγελματικό, για επένδυση ή εισόδημα, επιτρέπονται τα κατοικίδια, βρίσκεται σε πολύ ήσυχη κι όμορφη γειτονιά με άνετο parking και είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: €295.000 EDRASI REAL ESTATE, email: edrasirealestate@gmail.com, website: www.edrasirealestate.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 171073503000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 9689 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.