Vivenda familiar Πανόραμα, Centro, Panorama

Δύο Κατοικίες Σε Εξαιρετική Τοποθεσία. Ανακαλύψτε μια μοναδική για επένδυση ή κατοικία σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 800 τ.μ. στο Πουρνάρι. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο κατοικίες που χρήζουν ανακαίνισης και προσφέρουν πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ανεξάρτητες κατοικίες είτε ως ενιαία μονοκατοικία. Δυνατότητες Χρήσης: 1. Δύο Ξεχωριστές Κατοικίες: Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, κάθε μία με πλήρη εξοπλισμό, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν χωριστά για διαμονή ή ενοικίαση. 2. Μεγάλη Μονοκατοικία: Υπάρχει η δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης του κτηρίου ώστε να δημιουργηθεί μία ενιαία μεγάλη μονοκατοικία 480 τ.μ., ιδανική για άνετη και πολυτελή διαβίωση. 3. Νέα Κατοικία: Εναλλακτικά, μπορείτε να κατεδαφίσετε τα υπάρχοντα κτίσματα και να οικοδομήσετε μια νέα κατοικία στη θέση τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής. Στοιχεία Δόμησης: Αρτιότητα: Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 16 μέτρα και βάθος 26 μέτρα, με συνολικό εμβαδόν 800 τ.μ. Κάλυψη: Μέγιστη κάλυψη 20% της επιφάνειας του οικοπέδου. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,4, επιτρέποντας δόμηση έως 40% του εμβαδού του οικοπέδου. Ύψος: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτηρίου 8 μέτρα. Εγκαταστάσεις και Χαρακτηριστικά: Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν: Δύο θέσεις στάθμευσης. Εξωτερικοί Χώροι: Κήπο, βεράντες και μπαλκόνια. Εσωτερικοί Χώροι: Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκες και βοηθητικούς χώρους. Ενεργειακή Απόδοση: Το ανακαινισμένο ακίνητο διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) με βαθμό Γ, ενώ το μη ανακαινισμένο ακίνητο έχει βαθμό Η και μπορεί να φτάσει έως Ζ. Τοποθεσία και Πρόσβαση Το οικόπεδο βρίσκεται σε γωνιακή θέση με απεριόριστη θέα και εύκολη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο και το Κολέγιο Ανατόλια. Η περιοχή προσφέρει άνεση και τη γοητεία ενός δημοτικού πάρκου απέναντι από το ακίνητο, παρέχοντας μεγάλη ανοικτότητα και ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Μην το χάσετε! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Ανακαλύψτε τις δυνατότητες του ακινήτου και επενδύστε σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Πυλαίας-Χορτιάτη!