Vila familiar, nova, 125 m², Agia, Therisos

Πωλείται επιπλωμένη βίλα 125 τμ με υπόλοιπο δόμησης 105 τμ σε οικόπεδο 4450 τ.μ. στη Αγιά. Έχει πρόσβαση από άσφαλτο , κατασκευής 2015 , ΠΕΑ: Α , άδεια Ε.Ο.Τ. κατηγορίας 3 κλειδιών . Αποτελείται από 2 οροδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125τμ . Τό ισόγειο διαμέρισμα είναι 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια , 1 σαλόνι , μεγάλη αυλή & κήπο . Το διαμέρισμα το 1ου ορόφου είναι 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια , 1 σαλόνι , 4 μπαλκόνια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, αυτόνομη , συναγερμό , ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια 45 τ.μ, θέα σε βουνό, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο 2,250 τμ, πισίνα 50 τμ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, υπόλοιπο δόμησης 65 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα ( 105 τμ) . Είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης. Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ. Υπάρχει ακόμα ένα μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου 80 τμ για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας, 24 τετραγωνικά πλήρως εξοπλισμένο κοντέινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιο και 5 πλαστικές αποθήκες - σπιτάκια κήπου με 6 τμ. έκαστο ( σύνολο 30τμ). Τιμή: 530.000 € Είναι ένα επενδυτικό ακίνητο, πολλαπλών χρήσεων το οποίο αποφέρει έσοδα από 2 διαφορετικές πηγές, από την αγροτική παραγωγή και τον τουρισμό. Από το συνδυασμό αστικής και τουριστικής μίσθωσης αποφέρει εισόδημα 40.000€ ετησίως , και από την αγροτική εκμετάλλευσή άλλα 17,000€ (φυτώριο 7,000€ , βιολογική καλλιέργεια 210 δέντρων , αβοκάντο , μάγκο και πορτοκαλιές 10,000€) Διαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονέφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι Βρίσκεται από θάλασσα 7 χλμ, από το κέντρο των Χανίων 12 χλμ , από το λιμάνι της Σούδα 17 χλμ , αεροδρόμιο 23χλμ . Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΓΕΜΗ: 094595058000 , Κιν: 6973239723 , e-mail: mesites@thymianos.gr , Τηλ: 2821053377