Vivenda familiar Ναύπλιο, Άρια, Aria, Náuplia

ΝΑΥΠΛΙΟ, Άρια - Μονοκατοικία 250τμ σε οικόπεδο 1200τμ, 4 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ενεργειακή κλάση Ε, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοικτός ορίζοντας, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Πωλείται μονοκατοικία εμβαδού 250 τ.μ στην Άρια Ναυπλίου. Αποτελείται από 2 επίπεδα: Ο 1ος όροφος εμβαδού 165 τ.μ αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα το οποίο έχει ιδιαίτερα ευρύχωρα δωμάτια και περιέχει καθιστικό ενιαίο με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master) και μεγάλο μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες οι οποίες επικοινωνούν με αυλές και κήπους. Το ισόγειο εμβαδού 50 τ.μ, έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2023 και περιέχει καθιστικό ενιαίο με κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Δίπλα του υπάρχει βοηθητικός χώρος με κλειστό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου και μηχανοστάσιο εμβαδού 55 τ.μ. Βρίσκεται εντός επικλινούς οικοπέδου εμβαδού 1.200 τ.μ με κήπο οριοθετημένο με τσιμεντένια τοιχία με αυλόπορτα και διαμορφωμένη αυλή με πλάκες Καρύστου, στο οποίο υπάρχει άπλετος χώρος για την δημιουργία πισίνας. Παρέχει κουφώματα ξύλινα, δάπεδα από πλακάκι, ατομική θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνο και έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό. Πρόκειται για κατασκευή με άδεια οικοδομής το 1981 η οποία έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 180 τ.μ και δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον ορόφου. Η κατοικία λειτουργεί ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή €420.000 (κωδ. 0701) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE