Apartamento T3 Αώου 10, Πάτρα 264 42, Ελλάδα, Centro, Patras

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα με πρόσοψη επί της θάλασσας στην περιοχή Τερψιθέα – "Πελεκάνος" Πατρών. Εμβαδόν διαμερίσματος: 184τ. μ. Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 2007 ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται πολυτελές παραθαλάσσιο διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 184 τ.μ., κατασκευής του 2007, στην περιοχή Τερψιθέα – "Πελεκάνος" Πατρών. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μινιμαλισμό, μοντέρνα αρχιτεκτονική και αισθητική. Είναι φωτεινό και διαμπερές, με θέα στη θάλασσα την οποία μπορεί να απολαύσει κανείς μέσω των μεγάλων ανοιγμάτων (παράθυρα – μπαλκονόπορτες) αλλά και από τις μεγάλες βεράντες. Το διαμέρισμα αποτελείται από κουζίνα εξαιρετικής ποιότητας και αισθητικής, σαλόνι, ένα master bedroom με δικό του μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια κι ένα μπάνιο. ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 360° Το συγκρότημα κατοικιών 360° βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου & Αγίου Κωνσταντίνου, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή έκταση 12 στρεμμάτων με ειδικά διαμορφωμένους κήπους και πλατείες, έχει θέα στη θάλασσα, στο Παναχαϊκό και στη γέφυρα Ρίου Αντιρρίου, ενώ απέχει ελάχιστα λεπτά από το κέντρο της Πάτρας. Το κτίριο στέκεται ελεύθερο από όλες του τις πλευρές, αποτελείται από 30 διαμερίσματα που σχεδιάστηκαν και κατασκευάστηκαν με τις υψηλότερες προδιαγραφές για να προσφέρουν το μέγιστο σε λειτουργικότητα και άνεση, εξασφαλίζοντας στους κατοίκους τους έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο ζωής. Προδιαγραφές κτιρίου & διαμερίσματος : Γενικά χαρακτηριστικά : • Ανελκυστήρας μηχανικός Schindler 3300 με καμπίνα επενδυμένη με φθορισμένο καθρέφτη. Φωτισμός κοινόχρηστων και περιβάλλοντος χώρου με φωτιστικά σώματα iGuzzini • Εξώπορτα ασφαλείας θωρακισμένη, επενδυμένη εξωτερικά με λαμαρίνα ειδικής κατεργασίας και εσωτερικά με καπλαμά κότο • Δάπεδο από ξύλο iroko ή teak ενιαίο εσωτερικά-εξωτερικά • Εξωτερικά κουφώματα SCHÜCO θερμοδιακοπτόμενα με διπλά κρύσταλλα και ηλεκτρικά ανοιγόμενα ρολά από φύλλα αλουμινίου • Εσωτερικές πόρτες με κάσωμα από οξιά μασίφ και βαφή λάκα δύο συστατικών σε χρώμα λευκό • Εντοιχισμένες ντουλάπες με πόρτες MDF με βαφή λάκα δύο συστατικών σε χρώμα λευκό και εσωτερική επένδυση από μελαμίνη σφένδαμο • Σύστημα ψύξης-θέρμανσης πλήρως εντοιχισμένο Daikin ξενοδοχειακών προδιαγραφών τύπου VRV με ανεξάρτητη μονάδα ανά διαμέρισμα • Αυτόνομη θέρμανση με ανεξάρτητο λέβητα, δεξαμενή και boiler ανά διαμέρισμα • Διακοπτικό υλικό Vimar με ομαδοποίηση ξενοδοχειακών προδιαγραφών • Φωτισμός κοινόχρηστων διαδρόμων με χωνευτά σποτ οροφής • Ενεργειακό τζάκι Edil Kamin με επένδυση από μέταλλο, μάρμαρο και ξύλο • Μπαταρίες λουτρών και κουζίνας Grohe και είδη υγιεινής Keramag • Αποθηκευτικός χώρος Κουζίνα: • Ντουλάπα από MDF με βαφή πολυεστερική λάκα, τροφοθήκη και κρυφά συρτάρια inox μηχανισμούς με φρένο • Προδιαγραφές για πλήρως εντοιχισμένες συσκευές Miele ( εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, καφετιέρα) • Πάγκος εργασίας και πλάτη από κρύσταλλο securit και κρυφό φωτισμό • Διπλός νεροχύτης με μπαταρία Grohe Υπνοδωμάτια / Λουτρά: • Δάπεδο από iroko ή teak • Εντοιχισμένες ντουλάπες με πόρτες MDF με βαφή λάκα δύο συστατικών σε χρώμα λευκό και εσωτερική επένδυση από μελαμίνη σφένδαμο • Λουτρό master en suite επενδυμένο με τεχνογρανίτη Caesar, μπανιέρα με εντοιχισμένες μπαταρίες και rainshower • Grohe, επικαθήμενο νιπτήρα Keramag σε πάγκο από μάρμαρο Διονύσου και κρεμαστή λεκάνη Keramag με εντοιχισμένο καζανάκι Grohedal • Λουτρό παιδικών υπνοδωματίων επενδεδυμένο με πλακίδια Fap Ceramiche, μπανιέρα με μπαταρίες Grohe, επικαθήμενο νιπτήρα και είδη υγιεινής Keramag Εξώστης: • Deck από ξύλο iroko ή teak • Στηθαίο από κρύσταλλο triplex securit ή διάτρητα φύλλα ανοδειωμένου αλουμινίου • Υποδοχή για κατακόρυφες ηλεκτρικές τέντες από διάτρητο ύφασμα Dickson για ηλιοπροστασία με ταυτόχρονη εξασφάλιση της μέγιστης ιδιωτικότητας αλλά και του φυσικού αερισμού • Ψευδοροφή από κόντρα πλακέ θαλάσσης με επένδυση σφένδαμο και περιμετρικό κρυφό φωτισμό • Επένδυση κατακόρυφων υποστυλωμάτων με ξύλο iroko για τη δημιουργία κατακόρυφων κήπων • Επένδυση κατακόρυφων υποστυλωμάτων με ξύλο iroko για τη δημιουργία κατακόρυφων κήπων ΠΕΛΕΚΑΝΟΣ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ - "ΠΕΛΕΚΑΝΟΥ" Η περιοχή που εδράζεται το ακίνητο είναι ιδιαίτερα προνομιακή καθώς συνδυάζει τα οφέλη του αστικού κέντρου και του παραθαλάσσιου προαστίου. Βρίσκεται πλησίον τουριστικών σημείων της πόλης όπως η Μαρίνα, το Θεατράκι και η Πλαζ, τα οποία βρίσκονται στα δύο άκρα του παραλιακού δρόμου ο οποίος διαθέτει μεγάλο πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο (υπό κατασκευή) ιδανικούς για βόλτα αλλά και υπαίθρια σωματική άσκηση, απολαμβάνοντας παράλληλα το υπέροχο ηλιοβασίλεμα της Πάτρας. Επιπλέον, στην πλευρά της μαρίνας υπάρχουν αρκετά εστιατόρια και καφέ με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, τα οποία αποτελούν έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διασκέδασης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Από την άλλη πλευρά, την ανατολική, βρίσκεται η Πλαζ που παρέχει τη δυνατότητα για μπάνιο στη θάλασσα μέσω σύντομης μετακίνησης ακόμα και με τα πόδια. Αξίζει να αναφέρουμε ότι είναι υπό μελέτη το έργο της Δημοτικής Αρχής για την ανάπλαση του έλους της Αγυιάς, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και θα προσδώσει μεγαλύτερη αντικειμενική αξία από την υφιστάμενη σε όλα τα ακίνητα της περιοχής. Ένα άλλο αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η κοντινή απόσταση από super markets αλλά και στάσεις του αστικού λεωφορείου και προαστιακού σιδηρόδρομου που καθιστούν εύκολη την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης μέσω της όμορφης παραθαλάσσιας διαδρομής. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα της περιοχής αξίζει να αναφέρουμε το ήσυχο περιβάλλον καθώς στις γύρω πολυκατοικίες κατοικούν ως επί τω πλείστων οικογένειες. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν διαμερίσματος: 184τ. μ. Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 2007 Υ/Δ: 3 Μπάνια: 2 Τιμή πώλησης: 420.000€ Κωδικός ακινήτου: 1749