Prédio para Venda

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Επενδυτικό ακίνητο με πολλές προοπτικές αξιοποίησης, συνολικού εμβαδού 883m² σε οικόπεδο 244m² και αναλύεται ως εξής: Ισόγειο: 2 Διαμερίσματα εμβαδού 46m² και 52m², καθώς και 2 Καταστήματα εμβαδού 37m² και 41m² τα οποία διαθέτουν βοηθητικούς χώρους και αποθήκες στο υπόγειο εμβαδού 33m² και 35m² αντίστοιχα. Υπόγειο: Αποθήκες των καταστημάτων και κοινόχρηστοι χώροι - μηχανοστάσιο - λεβητοστάσιο. Α, Β και Γ Όροφος: Κάθε όροφος διαθέτει 3 διαμερίσματα εμβαδού 56m², 61m² και 89m² Υψηλότερο Επίπεδο: Δώμα που έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης - κατοικίας εμβαδού 31m² με ένα δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και κοινόχρηστος χώρος - ταράτσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αθήνας με μεγάλη εμπορική δραστηριότητα, άμεση πρόσβαση σε πλήθος ΜΜΜ και σταθμούς ΜΕΤΡΟ και πολύ κοντά σε Εκπαιδευτικά Ιδρύματα, δεδομένα που αυξάνουν τις προοπτικές για την αξιοποίησή του με πολλούς τρόπους. Πρόκειται για ένα αξιόλογο κτίριο κατασκευής του 1935, για το οποίο έγινε μια σημαντική επένδυση το 2005, οπότε και επισκευάστηκε και ανακαινίστηκε ριζικά με νέα Οικ.Άδεια Επισκευών. Ενδεικτικά αναφέρονται οι κυριότερες επισκευές, εργασίες και αναβαθμίσεις που έγιναν στο κτίριο: Αντικατάσταση Υδραυλικών Εγκαταστάσεων Αντικατάσταση Ηλεκτρολογικών Εγκαταστάσεων Επισκευή όλων των επιχρισμάτων οροφής και τοίχων, εσωτερικά και εξωτερικά του κτιρίου Αντικατάσταση μόνωσης ταράτσας Αντικατάσταση όλων των ξύλινων πατωμάτων Αντικατάσταση πλακιδίων τοίχων και δαπέδων σε λουτρά και κουζίνες και στα δάπεδα των καταστημάτων και των αποθηκών. Πλήρης ανακαίνιση επίπλων στις κουζίνες και ειδών υγιεινής στα μπάνια των κατοικιών και στα WC των καταστημάτων. Αντικατάσταση όλων των θυρών (εξωτερικών και εσωτερικών) και όλων των παραθύρων Κατασκευή Μηχανοστασίου Εγκατάσταση υδραυλικού ανελκυστήρα Εγκατάσταση δικτύου φυσικού αερίου Το κτίριο διατηρείται σε άριστη κατάσταση, καθώς συντηρείται ανελλιπώς και όλα τα διαμερίσματα και τα καταστήματα είναι μισθωμένα με συμβόλαια που σταδιακά λήγουν μέσα στους επόμενους μήνες. Το κτίριο μπορεί να συνεχίσει να αξιοποιείται ως κτίριο διαμερισμάτων με ισόγεια καταστήματα και να αποτελέσει μια αποδοτική επένδυση. Οι προοπτικές του στην μακροχρόνια ή στη βραχυχρόνια μίσθωση είναι πολλές, ανάλογα με το επενδυτικό σχέδιο του νέου ιδιοκτήτη. Μεταξύ άλλων, το κτίριο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κτίριο φοιτητικών κατοικιών για σπουδαστές Erasmus και για σπουδαστές στα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Αθήνας και ειδικά όσων βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση όπως είναι το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Το κτίριο είναι, επίσης, ιδανικό για μικτή χρήση κατοικιών και γραφείων στο πλαίσιο του νέου μοντέλου αξιοποίησης αστικών ακινήτων, αλλά και κατάλληλο για να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως επαγγελματικός χώρος. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, η ΗΤΚ είναι υπό έκδοση και μπορεί να μεταβιβαστεί άμεσα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας δώσουμε οποιαδήποτε άλλη πληροφορία χρειάζεστε, για να σας προωθήσουμε κατόψεις για όλα τα επίπεδα και επιπλέον υλικό, αλλά και για να κανονίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Κωδ.Ακινήτου: LF239 | Αποκλειστική Ανάθεση: LAND&FLOORS