Prédio para Venda

Οικόπεδο: 380 m2, Κτίσμα: 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες 140 m2 έκαστη. Περιγραφή: 3 οροφοδιαμερίσματα 140 m2 έκαστο. Υπόγειο: Βγήκε η άδεια ως αποθήκη και χώρος στάθμευσης. Είναι σχεδόν ισόγειο όλο ξεμπαζωμένο και ρυθμισμένο με το νόμο των ημιυπαιθρίων, αλλάζοντας χρήση από βοηθητικό χώρο σε χώρο κυρίας χρήσης 140 m2 . Ισόγειο: Οροφοδιαμέρισμα 140 m2 1ος όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 140 m2 Ταράτσα: Υπάρχουν εγκαταστάσεις, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, σωλήνες για καλοριφερ για να δημιουργηθεί διαμέρισμα περίπου 60 m2, απόληξη κλιμακοστασίου, πέργκολες από μπετό ( υπήρχαν στην άδεια αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί), ασανσέρ και κεντρικό κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Το ισόγειο με το κάτω διαμέρισμα μπορεί να επικοινωνεί και με εσωτερική σκάλα, υπάρχει ήδη η οπή. Ομοίως ο πρώτος όροφος μπορεί να επικοινωνεί αν το επιθυμεί κάποιος με τη ταράτσα με εσωτερική σκάλα. Ισόγειο : Το κάθε οροφοδιαμέρισμα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 παιδιών, 1 master με το μπάνιο του με μπανιέρα υδρομασσαζ, 1 μπάνιο που εξυπηρετεί τα δύο υπνοδωμάτια των παιδιών με ντουζιέρα και ένα WC ξένων το οποίο είναι ντυμένο με πραγματικό όνυχα ( από τον Ζαφειράκη). Μεγάλο χώρο υποδοχής, μεγάλη κουζίνα η οποία επικοινωνεί με τη σαλονοτραπεζαρία με μία πολύ μεγάλη δίφυλλη συρόμενη πόρτα. Οι πόρτες είναι όλες μασσίφ καρυδιά, ταμπλαδωτές στα υπνοδωμάτια και στα μπάνια με κρύσταλλα μπιζουτέ στο χώρο υποδοχής και στο οφίς. Η κουζίνα είναι κερασιά μασσιφ εισαγωγής “εταιρεία fiamberti”. Τα μάρμαρα που έχουν τοποθετηθεί στο χώρο υποδοχής, χωλ, κουζίνα είναι η καλύτερη ποιότητα Διονύσου κατάλευκα, τοποθετημένα με φιλέτα μπρούτζου, το κόστος αγοράς τους είναι 270 €/m2 χωρίς τη τοποθέτηση, το γυάλισμα και τους μπρούτζους. Τα γύψινα είναι σε νεοκλασσική γραμμή με κρυφό φωτισμό σε όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος. Τα αλουμίνια είναι Europa ενεργειακά με θερμοδιακοπήκαι στο αλουμίνιο και στο τζάμι. Σε όλα τα τζάμια υπάρχει διακριτικό σχέδιο ταγιέ. Τα ρολλά είναι ηλεκτρικά βαρέως-βαρέως τύπου με το φαρδύ φυλλαράκι. Όλα τα μάρμαρα, κουπαστές, καπάκια στα στηθαία των μπαλκονιών είναι διονύσου κατάλευκο ποιότητα όμοια με αυτά των χώρων υποδοχής. Το ίδιο μάρμαρο έχει τοποθετηθεί στα στηθαία της ταράτσας, στα στηθαία των πίσω μπαλκονιών και στα στηθαία των πλαϊνών μπαλκονιών τα οποία κατά μήκος τους τελειώνουν με διπλό εργαλείο. Ολόκληρη η σκάλα του κεντρκού κλιμακοστασίου από το υπόγειο έως και τη ταράτσα επενδεδυμένη με τη ίδιο ποιότητα μάρμαρο που έχει τοποθετηθεί στους χώρους υποδοχής του ισογείου διαμερίσματος. Σε όλα τα σκαλοπάτια το τελείωμά του είναι α΄ ποιότητα μάρμαρο Διονύσου που έχει τοποθετηθεί στους χώρους υποδοχής του ισόγειο διαμερίσματος. Τα σκαλοπάτια στο κούτελο έχουν διπλό εργελαίου και ομοίως το σοβατεπί έχει φάρδος 0,22 cm επίσης με διπλό εργαλείο στο τελείωμα. Η μόνωση της ταράτσας είναι θερμομόνωση και υγρομόνωση, το ίδιο και στην απόλιξη κλιμακοστασίου. Στο δάπεδο του υπογείου έγινε μόνωση για υγρασία και γύρισε 1 m περίπου σε κάθε τοίχο εσωτερικό και εξωτερικό έως επάνω με αποτέλεσμα να μην υπάρχει υγρασία στο χώρο.Οι σωλήνες θέρμανσης είναι ενδοδαπέδιες και έχουν τρέξει περιμετρικά στο σοβατεπί σε όλους τους τοίχους με σωλήνες Vicus γερμανικούς. Δε το περάσαμε μέσα από το κέντρο του κάθε πατώματος του κάθε δωματίου διότι σε περίπτωση ζημιάς να μη χρειασθεί να σπάσουμε μάρμαρα ή παρκέ για να βρούμε το πρόβλημα. Υπάρχει ο πίνακας απόληξης όλων των σωλήνων νερού (collecter), όπου υπάρχει ΄βάνα για κάθε σωλήνα. Εάν δημιουργηθεί κάποια βλάβη να έχουμε τη δυνατότητα να απομνώσουμε το συγκεκριμένο και να χρησιμοποιήσουμε τους υπόλοιπους. Το ίδιο συμβαίνει και με το πίνακα του ηλεκτρολόγου. Το τζάκι είναι ενεργειακό της BIET για να θερμαίνει εαν συνδεθεί με το καλοριφερ 100 m2, Δηλαδή πάνω από μισό διαμέρισμα. Όλες οι καμινάδες είναι αλουμινίου με μόνωση περιμετρικά και το τμήμα που βγαίνει στη ταράτσα μονωμένο και σοβατισμένο. Όλα τα μπετά είναι εμφανή με φατνώματα σκωτίες και κορνίζες σε νεοκλασσική γραμμή. Έτσι δεν υπάρχει πρόβλημα με την αλλαγή θερμοκρασιών και υγρασίας θέμα να δημιουργείται με αποκόλληση των σοβάδων. 1ος όροφος – Υπόγειο: Δεν έχουν τοποθετηθεί δάπεδα, ντουλάπια κουζίνας, επένδυση στα λουτρά και WC όπως στο ισόγειο διαμέρισμα. Τιμή πώλησης 1,350,000 ευρώ