Vivenda familiar 203 m², para restauro, Lioumi, Aigaleo

Σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά στο Αιγάλεω, πολύ κοντά στο Χαϊδάρι, βρίσκεται αυτή η πανέμορφη μονοκατοικία. Ο μοναδικός της χαρακτήρας και η αρχιτεκτονική της δίνουν την αίσθηση μίας άλλης εποχής. Με έτος κατασκευής το 1991 βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ μια μικρή ανακαίνιση θα την αναδείξει σε ένα κόσμημα, ιδανικό για μια άνετη διαβίωση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποτελείται από 3 επίπεδα συνολικής επιφάνειας 297 τ.μ. Στο ισόγειο συναντάμε τον ανοιχτό χώρο στάθμευσης των αυτοκινήτων. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται η ευρύχωρη αυλή και το BBQ, που υπόσχονται στιγμές ζεστής φιλοξενίας και χαλάρωσης. Μπαίνοντας στο ακίνητο και ανεβαίνοντας τη σκάλα βρισκόμαστε στην ηλιόλουστη και άκρως εργονομική κουζίνα. Στον 1ο όροφο συναντάμε ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και το W.C. για τους επισκέπτες, ενώ ανεβαίνοντας τις σκάλες αντικρίζουμε το Master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο μπαλκόνι, βεστιάριο και ακόμη ένα W.C.. Στο δεύτερο όροφο συναντάμε 3 φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Τα 2 υπνοδωμάτια του ορόφου είναι πολύ ευρύχωρα και μοιράζονται την ίδια βεράντα. Τέλος, η σοφίτα που μπορεί να αξιοποιηθεί και ως ένα ακόμη μεγάλο υπνοδωμάτιο έχει αυτόνομο τζάκι, παράθυρο με θέα και δίνει πρόσβαση σε μία άνετη ταράτσα που περιμένει τον νέο της ιδιοκτήτη για να την αξιοποιήσει όπως της αξίζει. Η μονοκατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή και η ησυχία της περιοχής ταιριάζει απόλυτα με το χαρακτήρα της. Μπορεί το ακίνητο να βρίσκεται σε πολύ ήσυχο σημείο, η περιοχή όμως είναι ζωντανή, με την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε πολύ κοντινή απόσταση. Η παιδική χαρά της γειτονιάς είναι πάντα γεμάτη ζωή, ενώ το ακίνητο απέχει μόλις 450 μέτρα από την κεντρική λεωφόρο. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Το Αιγάλεω βρίσκεται στον Δυτικό Τομέα της Αθήνας και απέχει μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης συνορεύοντας προς τα ανατολικά με το Δήμο Αθηναίων, βόρεια με τους δήμους Περιστερίου και Χαϊδαρίου, δυτικά με τους δήμους Νίκαιας - Αγίου Ιωάννου Ρέντη και Αγ. Βαρβάρας και νότια με το δήμο Μοσχάτου - Ταύρου. Το έδαφος του δήμου Αιγάλεω διασχίζουν πέντε μεγάλες οδικές αρτηρίες και συγκεκριμένα οι Λεωφόροι Κηφισού, Αθηνών, Θηβών, Πέτρου Ράλλη και η Ιερά Οδός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Αιγάλεω αποτελεί έναν από τους πιο φημισμένους δήμους της Αθήνας, καθώς μετρά την ύπαρξή του από την αρχαιότητα. Η πόλη έχει αναπτυχθεί εκατέρωθεν της αρχαίας Ιεράς Οδού ενώ έχει πάρει το όνομά της από το όρος Αιγάλεω, απ’ όπου ο βασιλιάς των Περσών Ξέρξης παρακολούθησε την καταστροφή του στόλου του από τους Έλληνες, στην ιστορική ναυμαχία της Σαλαμίνας. Μέχρι πριν από μερικά χρόνια το Αιγάλεω ήταν πρωτεύουσα της Δυτικής Αττικής με συνέπεια στην πόλη να εδρεύουν αρκετές δημόσιες υπηρεσίες. Η πολύχρονη ιστορική υπόστασή του καθώς και η αστείρευτη ομορφιά του, καθιστούν το Αιγάλεω ένα από τους δημοφιλέστερους δήμους καθώς σήμερα συνδυάζει την ιστορία με τον τουρισμό αλλά και την διασκέδαση. Ο πολύβουος πεζόδρομος της δημοφιλούς Αγίας Λαύρας αλλά και εκείνος της Μάρκου Μπότσαρη, προσφέρουν πολλές επιλογές σε εστιατόρια αλλά και καφετέριες ιδανικά για παρέες και οικογένειες. Διατηρώντας το άρωμα της παραδοσιακής συνοικίας, το Αιγάλεω αποτελεί μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Προσβασιμότητα: Στο πιο κεντρικό σημείο του δήμου όπου εδρεύει και η γνωστότερη πλατεία του, η Πλατεία Ελευθερίας, βρίσκεται ο σταθμός του μετρό αποτελώντας κεντρικό άξονα για όλους τους επισκέπτες από όλη την Αθήνα εύκολα και γρήγορα καθώς απέχει μόνο 10 λεπτά από το πιο ιστορικό σημείο της πρωτεύουσας, το Μοναστηράκι. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή του απόσταση από το Κέντρο της Αθήνας σε συνδυασμό με την ύπαρξη του μετρό και την εμπορική ανάπτυξη στην γύρω περιοχή, καθιστούν το Αιγάλεω ως μία ελκυστική περιοχή για επενδύσεις.