Vivenda familiar Νέο Ρύσιο, Neo Risio, Thermi

Κωδικός ακινήτου: ELS443 - Θέρμη Νέο Ρύσιο Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 408 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1997 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 800.000 €
Στην περιοχή μεταξυ του Νέου Ρυσίου και της Καρδιας, ψηλά από τον οικισμό Ν.Ρυσιου και απεναντι απο το χωριο της Ειρηνης , πωλείται αυτόνομη, πανέμορφη, φωτεινότατη, ηλιόλουστη, μονοκατοικία 408 τ.μ. κατασκευης 1997. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα , είναι χτισμένη σε οικόπεδο 6446 τ.μ.και είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση μέσω Airbnb. Το κέντρο της Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 20 χλμ και το αεροδρόμιο περίπου 3χλμ. Η Χαλκιδική βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 χλμ και η πρόσβαση σε όλες δημοφιλείς παραλίες είναι ιδιαίτερα εύκολη. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1997 διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια και μεγάλα παράθυρα τόσο στον πρώτο όσο και στον δεύτερο οροφο. Προσφατα τακτοποιηθηκαν και δηλωθηκαν ολοι οι επι πλεον χωροι και εγινε συσταση οριζιντιας ιδιοκτησιας με δυο διαμερισματα που μπορουν να χρησιμοποιηθουν ξεχωριστα η και τα δυο σαν ενα που επικονωνουν μεταξυ τους με εσωτερικη σκαλα η μπορουν να χρησιμοποιηθουν σαν αυτοτελη το καθενα ξεχωριστα με εξωτερικη δικη του εισοδο. Μεγάλο οικόπεδο για αξιοποίηση οπως θα ηθελε ο οιδιοκτήτης, εσωτερικο πάρκινγκ δυο θέσεων αλλά και περισσότερες θέσεις στάθμευσης εξωτερικά για όποιον τις χρειάζεται. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα περιποιημένος, υπάρχουν εγκαταστάσεις για παιχνιδοτοπο, , υπάρχουν πολλά οπωροκηπευτικά δέντρα, δυο μεγαλα πλατανια, πάνω από 120 ρίζες ελιές, αμπελι και μπαξες με κηπευτικα.  Υπαρχει επισης γεωτρηση , ενα εκτροφειο για οικοσιτα στην αλλη ακρη του κτηματος ,μια μεταλικη αποθηκη και δεξαμενη για την γεωτρηση 10 κυβικων μετρων. Εσωτερικά η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι, κλιματιστικό, διπλά τζάμια με κουφωματα αλουμινιου , πλακάκια, βαρεως τυπου εξωπορτες και κελάρι. Επιπλέον υπάρχει εγκατάσταση για τοποθέτηση κεντρικής θέρμανσης. Η κατασκευή της είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, στηριγμένη σε αυστηρές αντισεισμικές προδιαγραφές. Συγκεκριμένα αποτελείται από: Ισόγειο, 134 τ.μ. που διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο σαλόνι, 1 κουζίνα υπερυψωμενη που επικοινωνει με το σαλονι, 1 γραφειο υπερυψωμενο που επικοινωνει και αυτο με το σαλονι,1 μπάνιο με ντουζιέρα, 1 wc, ενεργειακό τζάκι, μεγάλη βεράντα περιμετρικά, αποθήκες και γκαράζ. Πρώτο όροφο, 121 τ.μ. με 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1μπάνιο 1 wc, 1 σαλόνι,διάδρομο και μεγαληβεράντεα με θέα την θάλασσα. Ο όροφος αυτός είναι ημιτελής. Επιπλέον το σπιτι διαθέτει διάφορους αποθηκευτικούς χώρους συνολικά 153 τ.μ. Αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για κάποιον που αναζητά μία μεγάλη ευχάριστη οικογενειακή κατοικία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και εύκολη μετάβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ή ένα επενδυτικό ακίνητο με εύκολη πρόσβαση στην παραλία, γρήγορη μετάβαση στο αεροδρόμιο, και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες της Χαλκιδικής. Στιγμα στους χαρτες της Google :ΚΤΗΜΑ ΚΑΡΤΟΥΛ
Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184 , +30 6948213401