Prédio para Venda

ΨΥΡΡΗ - Κτίριο 1315τμ σε οικόπεδο 461τμ, 4 επίπεδα: υπόγειο (444τμ) - ισόγειο (419τμ) - 1ος (419τμ) - δώμα (31τμ), ελάχιστη ανωδομή 869τμ, κατασκευή 1956, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), γωνιακό, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Επαγγελματικό ακίνητο που αποτελεί διαχρονική επένδυση δίπλα στην Ακρόπολη με εγγυημένες αποδόσεις. To κτίριο είναι διατηρητέο κι έχει κατασκευαστεί εκ νέου το 2007, σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές δόμησης. Το κτίριο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 449 τ.μ. κι έχει γίνει τεχνική μελέτη από μηχανικό για την δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων.Η περιοχή του Ψυρρή είναι μία από τις παλαιότερες της Αθήνας, με την πρώτη ιστορική αναφορά να γίνεται το 1687. Βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης δίπλα στο Μοναστηράκι και όπως κάθε ζωντανή συνοικία έχει περάσει από πολλά διαφορετικά στάδια, κάτι που είναι εμφανές και στην αρχιτεκτονική των κτιρίων της. Νεοκλασικές και μεσοπολεμικές κατοικίες συνυπάρχουν με μοναδικό τρόπο με κτίρια που για χρόνια στέγαζαν βιοτεχνίες και εμπορικούς χώρους. Η σύγχρονη γειτονιά του Ψυρρή αποτελεί πόλο έλξης για όλες τις καλλιτεχνικές κοινότητες της πόλης, όπως μουσικούς, εικαστικούς και σχεδιαστές, που συχνά έχουν εδώ τα στούντιό τους, αλλά φυσικά και τουρίστες. Αποτελεί σημείο αναφοράς για τη νυχτερινή ζωή της Αθήνας και οι επιλογές για μπαρ και εστιατόρια είναι απεριόριστες. Τιμή €4.100.000 (κωδ. 553701) 2109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.