Vila familiar, nova, 235 m², Ellomeno, Lefkada

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΛΑ 235 Τ.Μ ΣΤΟ ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ ΜΕ ΠΑΡΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ Μοναδική ευκαιρία απόκτησης πολυτελούς βίλας 235 τ.μ. με πανοραμική θέα στο Ιόνιο και τα ιστορικά νησιά Σκορπιός και τα Πριγκηπονήσια. Στην καρδιά μιας ήσυχης και ειδυλλιακής τοποθεσίας, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει ανέσεις υψηλής ποιότητας και ανεμπόδιστη θέα σε ένα περιβάλλον φυσικής ομορφιάς. Η βίλα περιλαμβάνει: • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, • 2 πολυτελή μπάνια, • άνετο σαλόνι με φυσικό φωτισμό, • πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, • χώρο γραφείου για εργασία από το σπίτι, • μικρούς αποθηκευτικούς χώρους. Το υπόγειο μπορεί να διαμορφωθεί σε αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία ή ενοικίαση. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει: • άνετη πισίνα, • χώρο στάθμευσης για 2-3 αυτοκίνητα, • ευρύχωρο κήπο με δυνατότητα διαμόρφωσης για BBQ ή άλλες εξωτερικές δραστηριότητες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν οικοπέδου: 1058 τ.μ. • Εμβαδόν βίλας: 235 τ.μ. (Ισόγειο: 100 τ.μ., Α' Όροφος: 35 τ.μ., Υπόγειο: 100 τ.μ.) • Κατασκευή: Σκελετός από σκυρόδεμα και χάλυβα, εξωτερική μόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. • Πισίνα: 32 τ.μ. • Θέρμανση/Ψύξη: Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη. • Φωτοβολταϊκά για ζεστό νερό με υψηλή απόδοση κατά τους χειμερινούς μήνες. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με υψηλές αποδόσεις από τουριστική εκμετάλλευση. Σε απόσταση αναπνοής από δημοφιλείς παραλίες, το Νυδρί (3 λεπτά), τη Λευκάδα (15 λεπτά) και το αεροδρόμιο Πρέβεζας (30 λεπτά). Μια επίσκεψη θα σας πείσει για την απαράμιλλη ποιότητα και θέση της!