Vivenda familiar 387 m², nova, Centro, Thermi

Κωδικός 3699 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, πολυτελούς κατασκευής , διατίθεται προς πώληση, πλήρως επιπλωμένη , κοντά στο φράγμα της Θέρμης, με πανοραμική θέα. Καλύπτει συνολικά 387 τ.μ. , αναπτύσσεται στα 4 επίπεδα και είναι κατασκευής του 2017, με 5 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο ισόγειο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα και χωρίς σκαλιά . Εδώ τα 130 τ.μ. φιλοξενούν ένα εντυπωσιακά ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, ένα wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία αποτελεί συνέχεια του σαλονιού. Εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας , με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους είναι καινούργια καθώς τοποθετήθηκε πριν 2 χρόνια. Η επαφή με το πράσινο και τον κήπο γίνεται άμεσα και αυτό αποτελεί ένα μεγάλο πλεονέκτημα αυτής της οικίας. Δύσκολα συναντάμε κατοικίες να έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο εδώ ο αρχιτέκτονας όμως το φρόντισε. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός τα 90 τ.μ. διαθέτουν 3 δωμάτια 2 μπάνια , ένα βεστιάριο και 2 ντουλάπες. Τα περιμετρικά μπαλκόνια με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στα βλέμματα να ταξιδεύουν προσφέροντας πανοραμική θέα. Η σοφίτα 30 τ.μ. αποτελείται από ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο, με κανονικό ύψος .Το ημιυπόγειο τέλος καλύπτει 133 τ.μ. τα οποία είναι κυρίως βοηθητικοί χώροι - αποθηκευτικοί χώροι. Υπάρχει 2η έξοδος που οδηγεί στον κήπο. Τα 900 τ.μ. είναι όμορφα διαμορφωμένα και προσφέρονται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για το ξέγνοιαστο παιχνίδι μικρών φίλων. Προνομιακή κατοικία, σε ήσυχη τοποθεσία , σε συγκρότημα 5 μονοκατοικιών. Διαθέτει ανελκυστήρα που μας οδηγεί σε όλα τα επίπεδα, κοινόχρηστη γεώτρηση, κλιματισμό, συναγερμό, σήτες, ηλεκτρικά στόρια, 5 υπάιθριες θέσεις στάθμευσης, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας. Για όσους επιζητούν την ποιότητα, την ησυχία, και την άνεση. Τιμή 4.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu