Vila familiar Ερμιόνη, Centro, Ermioni

ΚΩΔ: 1225646 - Βίλα σε ιδιωτικό & ήσυχο σημείο, στα Μαντράκια Ερμιόνης. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην τοποθεσία που απεικονίζεται στον χάρτη. - Εντελώς ανεξάρτητο κτίριο, χωρίς διαχωριστικό με διπλανό κτίριο. Διαθέτει πυλώνα σκάφους ακριβώς μπροστά, που η βάρκα ορατή από το παράθυρο του υπνοδωματίου. - Ολοκαίνουργια κατασκευή του 2021, συνολικά 124τ.μ. και αναλυτικά: Ισόγειο 72 τ.μ. & 1ος όροφος 52 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια οικοπέδου είναι 145τ.μ., και διαθέτει 3 κρεβατοκάμαρες με διπλά κρεβάτια, 3 μπάνια (με νιπτήρα τουαλέτα ντους). Διαθέτει επίσης βεράντα 16τ.μ. στον 1ο όροφο και 5τ.μ. στο επάνω μπροστινό μέρος. Εξωτερικά διαθέτει αυλή με γκαζόν 35τ.μ., εξωτερική τραπεζαρία με χτιστούς πάγκους και καρέκλες. - Ψύξη & Θέρμανση: DAIKIN VRV με ψηφιακό bluetooth που ελέγχει κλιματισμό & σύστημα θέρμανσης στα 3 υπνοδωμάτια και στο σαλόνι, και ηλιακό θερμοσίφωνα 300 λίτρων. Στερεά μόνωση βράχου Βραχώδεις τοίχοι πάχους 70/75 cm.Τοίχοι: Penetron Seal coat sealer & multipatch in & out σε όλους τους τοίχους - βράχοι και πέτρες βουνών - πίσω δάπεδο βεράντας κτιρίου. Στέγη: Διπλή μόνωση ταράτσας με στέγη και μεμβράνη κάτω από τη στέγη & κάτω από τα κεραμίδια. Εσωτερικα: Μάρμαρο Σινά στο σαλόνι, κουζίνα, σκάλα και βεράντες Κουφώματα Niagon μασίφ μπλε με διπλό ηχομονωτικό φιμέ εξωτερικό καθρέφτη. Γερμανικό ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια, μεγάλα πλακάκια στα μπάνια, καθρέφτες βότσαλα με οπίσθιο φωτισμό και βότσαλο σε κάθε μπάνιο, φιμέ κρύσταλλα στα 3 ντους, κλειδωτές πόρτες με λακαρισμένες, εντοιχισμένες ντουλάπες με λάκα, Ιταλικό πλαίσιο οροφής και μεγάλο καναπέ στο εσωτερικό που γίνεται διπλό κρεβάτι. - Ηλεκτρολογική εγκατάσταση τεχνολογίας KNX με κεντρική οθόνη ελέγχου και δυνατότητα προγραμματισμού της λειτουργίας κάθε διακόπτη ανά πάσα στιγμή. Τριφασική εγκατάσταση ρεύματος με τελευταία διαφυγή για όλες τις γραμμές. Πολλαπλοί συλλέκτες ξεχωριστοί για κάθε βρύση εγκατάστασης. Κρυφός φωτισμός οροφής σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι με προβολείς και κεντρική θάλασσα. Ξύλινοι ανεμιστήρες στα 2 υπνοδωμάτια και στο σαλόνι. Ορατά 12 δοκάρια οροφής καστανιάς στο σαλόνι και την κουζίνα. Περιμετρικός φωτισμός 17 φώτα τοίχου μανδύα. Εξωτερικά παράθυρα βεράντες με διπλό κρύσταλλο με εσωτερικό φωτισμό με αυτόματο φωτοκύτταρο. - Υδραυλική εγκατάσταση : Διαχωριστές νερού για την απομόνωση κάθε παροχής, φίλτρο καθαρισμού νερού εγκατεστημένο στην κεντρική παροχή νερού και ειδική μονάδα αφαλάτωσης για αντίσταση διάσωσης θερμοσίφωνα και τζακούζι και σωληνώσεις στο σύνολο. Ντους τοίχου με υδρομασάζ σε καθένα από τα τρία μπάνια. - Σαλόνι με Τζακούζι 6 ατόμων 220x220 με καταρράκτη. Ξύλινο κατάστρωμα υπερυψωμένο με ξαπλώστρες. Ξύλινη πλάτη & στέγη κήπου με τηλεόραση wifi. Εξωτερική ντουζιέρα με ενσωματωμένο ηλιακό θερμοσίφωνα. Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ερμιόνη. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Τιμή: €1.275.000.Terra Greca Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2117503300 & 6982148820 email: infoterragreca@gmail.com, website: www.terra-greca.gr