Vivenda familiar Αγία Παρασκευή, Stavros, Agia Paraskevi

Μονοκατοικία προς πώληση στην Αγία Παρασκευή (περιοχή πίσω από ΕΡΤ), συνολικού εμβαδού 232 τ.μ., σε οικόπεδο 430 τ.μ., κατανεμημένη σε 3 επίπεδα: Υπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο και 1ο όροφο. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 κουζίνα και 1 ευρύχωρο σαλόνι, δωμάτιο γκαρνταρόμπα, αποθήκη. Παρέχονται 2 θέσεις στάθμευσης (1 υπόγεια και 1 υπαίθρια). Η άδεια του ακινήτου είναι το 1973 αλλά κατασκευάστηκε το 1980 και χρήζει ανακαίνισης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο και διατίθενται καλοριφέρ. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Επίσης μπορεί να πωληθεί και σαν οικόπεδο με τα εξής χαρακτηριστικά: Οικόπεδο με εμβαδόν 327,59 μ² και ποσοστό 159/1000 επι του συνόλου. Σ.Δ = 1,00 ποσοστό κάλυψης 33% και ύψος 17,25 μ κτίζει 328,00 μ² κατοικία + 82 μ² πατάρια + 30 μ² έρκερ = 440,00 μ² Άρα μπορεί να κτίσει μία πολυκατοικία μία πενταόροφη πολυκατοικία επι πυλωτής η οποία θα αποτελείτε : Υπόγειο : μπορεί να είναι από 110,00 μ² έως 200,00 μ² για να καλύψει γκαράζ και αποθήκες Ισόγειο : πυλωτής 80,00 μ² + κλιμακοστάσιο - είσοδος πολυκατοικίας 27,00 μ² Α" Όροφος : διαμέρισμα 100,00 μ² + κλιμακοστάσιο 17,00 μ² Β' - Γ' όροφος : μεζονέτα 160,00 μ² + κλιμακοστάσιο 17,00 μ² ανά όροφο Δ' - Ε' όροφος : μεζονέτα 160,00 μ² + κλιμακοστάσιο 17,00 μ² ανά όροφο Δεύτερο Οικόπεδο μαζί με εμβαδόν 110,26 μ² Σ.Δ = 1,00 ποσοστό κάλυψης 33% και ύψος 17,25 μ κτίζει 110,00 μ² κατοικία + 30 μ² πατάρια + 10 μ² έρκερ = 150,00 μ² Άρα μπορεί να κτίσει μία μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων 150,00 μ² με υπόγειο 38,00 μ². Τιμή: €420.000 Athens Living Τηλ: 2114148285 Email: info@athens-living.com Website: www.athens-living.com