Prédio para Venda

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΟΥ - ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΓΕΝΙΚΑ Το έργο θα κατασκευαστεί στην περιοχή της Καλλιθέας. Είναι εύκολα προσβάσιμο από τους κεντρικούς δρόμους της περιοχής - Λεωφόρος Συγγρού, Λεωφόρος Θησέως και βρίσκεται κοντά σε χώρους αναψυχής, ξενοδοχεία και νοσοκομεία. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Το κτίριο θα είναι οκταώροφο, ενεργειακής κλάσης Α++ και έχει σχεδιαστεί για να στεγάσει χώρους γραφείων και χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και θα συνδέεται λειτουργικά με κεντρικό κλιμακοστάσιο και δύο ανελκυστήρες ατόμων, δεύτερο κλιμακοστάσιο ασφαλείας, καθώς και δύο ανελκυστήρες αυτοκινήτων. Στα 2 υπόγεια του κτιρίου διαμορφώνονται χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων χωρητικότητας 19 θέσεων οι οποίοι θα είναι προσβάσιμοι μέσω ανελκυστήρα αυτοκινήτων. Στο Α υπόγειο θα υπάρχει πρόβλεψη για χώρο υποσταθμού της ΔΕΔΔΗΕ και στο Β΄ υπόγειο θα διαμορφωθεί και χώρος αποθηκών. Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής και Γ΄ υπογείου με επιπλέον 10 θέσεις στάθμευσης. Στο ισόγειο θα διαμορφωθεί η είσοδος του κτιρίου και 9 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης με πρόσβαση από την κάθετη οδό καθώς και κήπος. Στους 7 ορόφους της ανωδομής θα διαμορφωθούν γραφειακοί χώροι. Οι κατόψεις χαρακτηρίζονται από ευελιξία στη διαρρύθμιση, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας μικρών ή μεγαλύτερων ανεξάρτητων λειτουργικά χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής της ανωδομής σε κτίριο ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Έχει γίνει πρόβλεψη για κατασκευή δεύτερου βοηθητικού κλιμακοστασίου εφόσον κριθεί απαραίτητο από τις μελέτες. Στο δώμα του κτιρίου θα κατασκευαστεί μεταλλική πέργκολα που θα φέρει φωτοβολταικά. Το δώμα και oι εξώστες του κτιρίου θα είναι φυτεμένα καθώς η κεντρική ιδέα της μελέτης είναι η φύτευση να αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο του κτιρίου. Ο φέρων οργανισμός θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η Αρχιτεκτονική μελέτη θα ανατεθεί σε Ελληνικό Αρχιτεκτονικό γραφείο με βραβεία σε διεθνείς διαγωνισμούς. Πώληση, Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, Εμβαδόν: 1660 τ.μ., Έτος κατασκευής: 2024, Πολυτελές, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Δομημένη καλωδίωση, Επιφάνεια oικοπέδου: 391 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ανελκυστήρας φορτίων, Ψευδοροφή, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Α+