Prédio para Venda

Στην Καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Κηφισιάς, σε Υψηλών Προδιαγραφών Γειτονιά, διατίθεται προς πώληση Επενδυτικό Συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 1.062 τ.μ. Πρόκειται για διατηρητέο κτίριο, στο οποίο διατηρήθηκαν οι περιμετρικοί τοίχοι του ώστε να παραμείνουν αναλλοίωτες οι όψεις καθώς και όλα τα μορφολογικά στοιχεία που του προσδίδουν χαρακτήρα σύμφωνα με τον αντισεισμικό κανονισμό και τεχνολογία, ενώ ταυτόχρονα προστέθηκαν 2 υπόγεια που εξυπηρετούν garage, αποθήκες, βοηθητικούς χώρους, playroom και δωμάτια υπηρεσίας. Στον κήπο υπάρχουν φωτιστικά δαπέδου στο γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά και πλήρες εγκατεστημένο αυτόματο πότισμα. Σε όλη την επιφάνεια των δαπέδων, είναι εγκατεστημένο ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης που λειτουργεί με αυτονομία ανά χώρο. Η κάθε Ιδιοκτησία έχει το δικό της λεβητοστάσιο και λειτουργεί αυτόνομα με καύσιμο αέριο. Επίσης σε αυτό υπάρχει ειδική εγκατάσταση πυρόσβεσης καθώς και πυρασφάλειας. Σε όλους τους χώρους των ιδιοκτησιών υπάρχει κλιματιστικό σύστημα VRV της εταιρείας DAKIN. Περιμετρικά και σε όλη την επιφάνεια εσωτερικά των τοίχων των ιδιοκτησιών έχουν τοποθετηθεί θερμομονωτικές πλάκες DOW για την επίτευξη της θερμομόνωσης. Υπάρχει πλήρης εγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεοράσεις, τηλεφωνικό κέντρο, δίκτυα υψηλής ευκρίνειας DATA, ανελκυστήρας. Τα έπιπλα των κουζινών είναι εισαγωγής εξαιρετικής ποιότητας και μοντέρνου σχεδιασμού με ντουλάπα και νησίδα λευκού ΜΑΤ χρώματος και πάγκο CORIAN. Σε κάθε κουζίνα είναι εγκατεστημένη ηλεκτρική εστία 5 ζωνών της εταιρείας NEFF και απορροφητήρας. Τα κουφώματα είναι ξύλινα , τα εσώφυλλα αποτελούνται από τζάμια ενεργειακά και αδιάρρηκτα. Τα εξώφυλλα είναι γαλλικά παντζούρια και έχουν σήτες. Στο Β υπόγειο, η ράμπα εισόδου στο γκαράζ είναι διαμορφωμένη από βιομηχανικό δάπεδο με ειδικό αυτόματο παγοθραυστικό σύστημα. Επίσης στο Β υπόγειο υφίσταται πλήρες δίκτυο πυρόσβεσης με 2 ξεχωριστές δεξαμενές. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για οικιακή όσο και για επαγγελματική χρήση(Άδεια για κατοικία αλλά και για επαγγελματική χρήση). Οι κατοικίες μπορούν να πουληθούν και μεμονωμένα. A` Ισόγειο 146,25 τμ., Υπόγειο 53,65 τμ., 1 υπόγεια θέση στάθμευσης, 1.200.000€ Γ` Ισόγειο + Α όροφος 219,43 τμ., Υπόγειο 101 τμ., 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, 1.850.000€ Β` Ισόγειο + Α όροφος 200,36 τμ., Υπόγειο 104,5 τμ., 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, 1.700.000€ Ε` Α + Β όροφος 190,74 τμ., υπόγειο 46,38 τμ., 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, 1.550.000€ Τα ακίνητα είναι προς το παρόν μισθωμένα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση, Σύστημα VRV, 7 θέσεις στάθμευσης υπόγειες, Αποθήκη, Δωμάτιο υπηρεσίας, Ασανσέρ από το υπόγειο γκαράζ στην κατοικία, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, σύστημα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δεξαμενή πυρασφάλειας στο υπόγειο Αποστάσεις: Αγορά Κηφισιάς, καταστήματα, εστιατόρια, σινεμά, ιατρεία Απόσταση περιπάτου Αεροδρόμιo 30 χλμ. Εθνική οδός 3.2 χλμ. Λεωφόρος Κηφισίας 250 μ.