Vila familiar, para restauro, 537 m², Centro, Mikra

Πωλείται: Τριμερής Βίλα με Θέα Θάλασσα και Βουνό – Τριλόφος, Θεσσαλονίκη Τιμή: €690,000 (€1,285/τ.μ.) Τοποθεσία: Τριλόφος, Θεσσαλονίκη Τύπος Ακινήτου: Ανεξάρτητη Βίλα με Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων και 2 Ανεξάρτητες Μεζονέτες Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 537 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 5.500 τ.μ. Περιγραφή Ακινήτου: Σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Τριλόφου, μόλις λίγα λεπτά από τη Θεσσαλονίκη, αυτή η πολυτελής βίλα προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο εκτείνεται σε ιδιωτικό και πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 5.500 τ.μ., διαθέτοντας τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων δύο ευρύχωρων μεζονετών και ενός πολυτελούς ισόγειου διαμερίσματος με εσωτερική πισίνα. Με απεριόριστη θέα 360 μοιρών στη θάλασσα, τα βουνά και την πόλη της Θεσσαλονίκης, η βίλα προσφέρει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και άνεση, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική χρήση. Αναλυτική Περιγραφή Διαμερισμάτων: Μεζονέτα 1: 156 τ.μ., με μεγάλο καθιστικό, ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και WC στον πρώτο όροφο, και δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο και μεγάλες βεράντες στον πάνω όροφο για απόλαυση της θέας. Μεζονέτα 2: 146 τ.μ., παρόμοια διάταξη με την πρώτη μεζονέτα, διαθέτοντας μεγάλο καθιστικό, ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και WC στον πρώτο όροφο, και δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο στον πάνω όροφο, με ευρύχωρες βεράντες που προσφέρουν μαγευτική θέα. Ισόγειο Διαμέρισμα: Το κεντρικό διαμέρισμα των 235 τ.μ. προσφέρει πολυτέλεια και άνεση με την εσωτερική του πισίνα. Περιλαμβάνει τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια, τρία μοντέρνα μπάνια και ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, ιδανικό για φιλοξενία ή οικογενειακή χρήση. Εξωτερικοί Χώροι: Το οικόπεδο των 5,5 στρεμμάτων είναι όμορφα διαμορφωμένο και περιλαμβάνει: Χώρο μπάρμπεκιου και κιόσκι για υπαίθριες δραστηριότητες Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα Γήπεδο μπάσκετ Μεγάλη αποθήκη και υπόγειο καταφύγιο Ιδιωτικό πηγάδι για ανεξάρτητη παροχή νερού Καλλωπισμένους κήπους που προσφέρουν ηρεμία και ιδιωτικότητα Επενδυτική Προοπτική: Οι δύο μεζονέτες ενοικιάζονταν μέχρι το 2022 με €1,000 η κάθε μία. Στην τρέχουσα αγορά, τα ενοίκια μπορούν να φτάσουν στα €1,700 - €2,000 ανά μήνα, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα για τον επενδυτή. Η έκταση και η τοποθεσία του ισόγειου διαμερίσματος προσφέρουν επίσης μεγάλες δυνατότητες για μόνιμη διαμονή ή ενοικίαση πολυτελών διακοπών. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με τρεις ξεχωριστούς καυστήρες για μέγιστη αποδοτικότητα. Το ακίνητο είναι συντηρημένο και πλήρως σύμφωνο με τις οικοδομικές άδειες. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στον Τρίλοφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα χωρίς να απομακρύνεται από τη ζωντάνια της Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται μόλις 30 λεπτά οδικώς. Η κοντινή ακτογραμμή προσφέρει όμορφες παραλίες και παραθαλάσσιες ταβέρνες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για μόνιμους κατοίκους και τουρίστες. Απαράμιλλη Θέα: Από τις ευρύχωρες βεράντες, απολαύστε θέα στον Θερμαϊκό κόλπο, τους κατάφυτους λόφους της Θεσσαλονίκης και το επιβλητικό όρος Όλυμπος. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο; Η αποκλειστική βίλα στον Τρίλοφο είναι μια μοναδική ευκαιρία, είτε για δημιουργία ενός πολυτελούς οικογενειακού καταφυγίου, είτε για ενοικίαση σε μακροχρόνιους μισθωτές ή για τουριστική εκμετάλλευση. Με εκτεταμένη γη, εσωτερική πισίνα και πολλαπλές πηγές εισοδήματος, προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ζωής και επένδυσης.