Apartamento T1 Ιστορικό Κέντρο, Filopapou, Centro Histórico de Atenas

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Ιστορικό Κέντρο - Φιλοπάππου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 37 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €95.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: dita.realestate@gmail.com, website: https://www.ditarealestate.gr Αυτή η εξαιρετική κατοικία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας είναι μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς λόφους της πόλης, τον Φιλοπάππου. Το διαμέρισμα, με ID: 1226512, αποτελεί ένα ανακαινισμένο ακίνητο που συνδυάζει την μοντέρνα άνεση με την παραδοσιακή αθηναϊκή ατμόσφαιρα. - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ - Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 37 τ.μ. και βρίσκεται στον υπερυψωμένο ισόγειο όροφο, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης. Διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα σύγχρονο μπάνιο και έναν φιλόξενο χώρο σαλονιού, που του επιτρέπει να εξυπηρετεί τις ανάγκες ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή χρήση. - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαμπερές, με προσόψεις που επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η χρήση διπλών τζαμιών και αλουμινένιων κουφωμάτων εξασφαλίζει τόσο θερμική όσο και ηχητική μόνωση. Το δάπεδο είναι επενδεδυμένο με πλακάκια, παρέχοντας αντοχή και ευκολία στη συντήρηση. Αναλαμβάνοντας την ασφάλεια των ενοίκων, το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ιδιωτικούς χώρους, ενώ το κτήριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση από και προς τους υπόλοιπους ορόφους. - ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ ΚΑΙ ΘΕΑ - Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχουν μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 3 τ.μ., από όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την αστική θέα που προσφέρει η περιοχή του κέντρου. Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για πρωινό καφέ ή χαλάρωση μετά από μια απαιτητική ημέρα. - ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΙ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗ - Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κλάσης Ζ, ενώ η τιμή πώλησης του διαμερίσματος ανέρχεται σε 95.000 ευρώ, δίνοντας τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 2.567,57 ευρώ. Αυτή η συμφέρουσα τιμή σε συνδυασμό με τις ανέσεις και την τοποθεσία του ακινήτου καθιστά το διαμέρισμα εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή μόνιμη κατοικία. Στην καρδιά της Αθήνας, ο Φιλοπάππου συνιστά ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας ιστορική σημασία με φυσική ομορφιά. Η περιοχή αυτή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον ηλεκτρικό σταθμό Πετραλώνων και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μνημεία που αποτελούν σύμβολα της Αρχαίας Ελλάδας, όπως ο Παρθενώνας. -ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ ΚΑΙ ΙΣΤΟΡΙΑ- Ο λόφος του Φιλοπάππου είναι γεμάτος ιστορία, καθώς φιλοξενεί το μνημείο του Φιλοπάππου, το οποίο είναι αφιερωμένο στον Γάιο Ιούλιο Αύγουστο Φιλοπάππου, έναν Ηγεμόνα της Ρώμης που βοήθησε την πόλη των Αθηνών σε πολλές περιπτώσεις. Από την κορυφή του λόφου οι επισκέπτες έχουν τη δυνατότητα να απολαύσουν μια πανοραμική θέα της πόλης, όπου τα ερείπια της αρχαίας Αθηνάς συνδυάζονται με τη σύγχρονη αστική ζωή. Το κοντινό Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας προσφέρει πολλές δυνατότητες για εξερεύνηση. Ανάμεσα στις κυριότερες οδούς και πλατείες βρίσκονται παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες που σερβίρουν ελληνική κουζίνα και καταστήματα με τοπικά προϊόντα. Η πλατεία Μητροπόλεως και η πλατεία Συντάγματος, σε κοντινές αποστάσεις, φιλοξενούν διάφορες πολιτιστικές δραστηριότητες και εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. -ΦΥΣΙΚΗ ΟΜΟΡΦΙΑ- Ο λόφος του Φιλοπάππου είναι στρωμένος με μονοπάτια που ενδείκνυνται για περιπάτους και ποδηλασία, προσφέροντας στους επισκέπτες μια μοναδική ευκαιρία να απολαύσουν τη φύση μέσα στην πόλη. Τα δέντρα, οι κληματαριές και τα λουλούδια προσφέρουν ένα ευχάριστο καταφύγιο από την κίνηση του αστικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, οι επισκέπτες μπορούν να παρακολουθήσουν το ηλιοβασίλεμα από την κορυφή του λόφου, κάτι που είναι ιδιαιτέρως εντυπωσιακό, καθώς οι χρυσαφένιες αποχρώσεις του ουρανού συνδυάζονται με την αρχαία αρχιτεκτονική. -ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ- Η περιοχή σφύζει από πολιτιστικές δραστηριότητες, με πολλές γκαλερί και μουσεία να βρίσκονται κοντά. Μερικά από τα πιο δημοφιλή μουσεία είναι το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Μουσείο Ακρόπολης, που προσφέρουν μια εις βάθος εικόνα της ελληνικής ιστορίας και κουλτούρας. Ο επισκέπτης μπορεί επίσης να συμμετάσχει σε ξεναγήσεις που επικεντρώνονται στην αρχαία ιστορία ή στην ελληνική παράδοση. -ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ- Η γαστρονομική σκηνή της περιοχής είναι πλούσια και ποικιλόμορφη. Παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και εστιατόρια προσφέρουν γεύσεις που αναδεικνύουν την ελληνική κουζίνα, με πιάτα όπως ο μουσακάς, η χωριάτικη σαλάτα και οι νόστιμες σπεσιαλιτέ από το ψητό κρέας μέχρι τους θαλασσινούς μεζέδες. Ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για να απολαύσετε ένα γεύμα καθώς θαυμάζετε τη θέα προς την Ακρόπολη. -ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ- Η περιοχή του Φιλοπάππου διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, γεγονός που διευκολύνει πολύ την πρόσβαση στους επισκέπτες. Ο ηλεκτρικός σταθμός Πετραλώνων προσφέρει γρήγορες συνδέσεις με άλλα σημεία της πόλης, ενώ τα λεωφορεία και τα τρόλεϊ διευκολύνουν την πρόσβαση σε περιοχές όπως το Μοναστηράκι . Πεζοί μπορούν να απολαύσουν τις όμορφες βόλτες στα γραφικά σοκάκια της αλλαγής, που κρύβουν μικρά μυστικά και ιστορίες. Σε γενικές γραμμές, ο Φιλοπάππου είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πλούσια ιστορία, τη φυσική ομορφιά και τη σύγχρονη ζωή, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία στους επισκέπτες της Αθήνας.