Prédio para Venda

Κωδικός Ακινήτου: -1268426. Γωνιακό κτίριο 709 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή της πλατείας Κολιάτσου, σε μία ήσυχη γειτονιά και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό του ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο είναι τεσσάρων επιπέδων, με μία κατοικία 156,70 τ.μ. στο ισόγειο, η οποία έχει αυτόνομη είσοδο και αυλή 16 τ.μ. Στην είσοδο υπάρχει προθάλαμος 20,74 τ.μ. Παράλληλα υπάρχει και ακάλυπτος χώρος 14,74 τ.μ. Η κατοικία αυτή του ισογείου, αποτελείται από ένα καθιστικό, χωλ, τρία υ/δ, έναν επιπλέον χώρο ο οποίος χρησιμοποιούνταν ως γραφείο. Υπάρχει επίσης μία ευρύχωρη κουζίνα με μεγάλο πατάρι, ένα μπάνιο κι ένα WC. Στον ημιώροφο υπάρχει ένα studio 16,78 τ.μ με WC και ο κοινόχρηστος χώρος είναι 8,86 τμ. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από δύο διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα είναι 54,18 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα καθιστικό, ένα υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι 120,67 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο καθιστικά, τρία υ/δ, κουζίνα, μπάνιο, WC και μία αποθήκη. Ο κοινόχρηστος χώρος στον πρώτο όροφο είναι 20,12 τ.μ. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται επίσης από δύο διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα είναι 68,97 τ.μ και περιλαμβάνει ένα καθιστικό, ένα υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι 100,09 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο καθιστικά, δύο υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Ο κοινόχρηστος χώρος στον πρώτο όροφο είναι 20,12 τ.μ. Ο κοινόχρηστος χώρος στον δεύτερο όροφο είναι 25,36 τ.μ. Η κοινόχρηστη ταράτσα περιλαμβάνει δώμα 10 τ.μ. Στο υπόγειο των 75,63 τ.μ. υπάρχουν τρεις αποθήκες, ένα WC και το Boiler. Το ισόγειο κατασκευάστηκε το 1930 και το 1966 κατασκευάστηκαν οι υπόλοιποι όροφοι. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα είναι παρκέ στα σαλόνια και στα υ/δ και μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους. Εξαιρείται το διαμέρισμα των 68,97 τ.μ. του δευτέρου ορόφου, το οποίο μισθώνεται από μία οικογένεια, έχει ανακαινιστεί και έχει πόρτα ασφαλείας. Το υπόλοιπο ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Αποτελεί μία καλή ευκαιρία για επένδυση. Απέχει 90 μέτρα από σχολείο (γυμνάσιο και λύκειο), 270 μέτρα από στάση λεωφορείου, 190 μέτρα από super market, 350 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, 600 μέτρα από νοσοκομείο, 33 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών, με γρήγορη πρόσβαση από κεντρικές αρτηρίες, είναι κοντά σε πλατεία και λαϊκή αγορά. Ο προσανατολισμός του είναι βορεινός. Τα κατοικίδια είναι αποδεκτά. Λόγω του επιτρεπόμενου ύψους κι εφόσον γίνει στατική μελέτη, υπάρχει η δυνατότητα οικοδόμησης επιπλέον 181,8 τ.μ. Υπάρχουν διαθέσιμες κατόψεις σε περίπτωση σοβαρού ενδιαφέροντος. Τιμή: €650.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: https://www.wecan-realestate.gr