Apartamento T1 Κυψέλη, Fokionos Negri, Kipseli

Το διαμέρισμα 56 τ.μ. προς πώληση στη φωτεινή περιοχή της Κυψέλης, επί της Φωκίωνος Νέγρη, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας πενταώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 1975, η οποία διατηρείται σε άριστη κατάσταση και φιλοξενεί 14 κατοικίες, με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο με μπανιέρα. Η διαρρύθμιση του χώρου εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα. Αναδεικνύεται για τον φυσικό φωτισμό που πλημμυρίζει όλους τους χώρους, χάρη στα μεγάλα παράθυρα στην κουζίνα και το μπάνιο, καθώς και τον εσωτερικό εξώστη που συνδέει το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο με μία πράσινη αυλή, προσφέροντας μοναδική θέα σε δέντρα και φυτά. Τα πατώματα καλύπτονται από μάρμαρο, εκτός του υπνοδωματίου, που είναι ντυμένο με ξύλινο δάπεδο. Η χρήση θερμομονωτικών κουφωμάτων με διπλά τζάμια, ρολά και συρόμενες σίτες εγγυάται εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, ενώ η ύπαρξη δυο κλιματιστικών και θερμοσίφωνα προσφέρει επιπλέον άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στη δημοτική αγορά, κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη, μόλις 500 μέτρα από την πλατεία Κανάρη και το σταθμό του Μετρό Κυψέλης (υπό κατασκευή). Επίσης, απέχει 800 μέτρα από τα Δικαστήρια Ευελπίδων και το Πεδίου του Άρεως, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση μόλις 50 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής με σχολεία, εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση, κάνοντάς την ιδανική για καθημερινή χρήση και ευχάριστη διαμονή. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλη ζήτηση για κάθε είδους μίσθωση και είναι μισθωμένο έως τον Οκτώβριο του 2025. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-1269418 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.