Apartamento T1 Κυψέλη, Nea Kipseli, Kipseli

Κυψέλη, πλησίον Πλατείας Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση, διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 52 τμ, στον ο όροφο πενταόροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, χτισμένης στα τέλη της δεκαετίας του 1960. Η πολυκατοικία είναι καλοσυντηρημένη και φροντισμένη, καθώς ως επί το πλείστο ιδιοκατοικείται. Έχουν γίνει αρκετές εργασίες συντήρησης και ανανέωσης της. Το διαμέρισμα, αν και είναι 1ου ορόφου, επειδή βλέπει σε κάθετο στενό και λόγω του κεκλιμένου του εδάφους, συμπεριφέρεται σαν υπερυψωμένο ισόγειο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με βασικό γνώμονα την εργονομία του και την αναβάθμιση της διαρρύθμισής του. Το αποτέλεσμα είναι άριστο, καθώς πραγματικά δεν υπάρχει ούτε ελάχιστος χαμένος χώρος. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα ανοίγεται η open plan κουζίνα που έχει παράθυρο στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας με αποτέλεσμα να είναι ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη. Τα ντουλάπια της κουζίνας δημιουργούν μια αρμονική σύνθεση καθώς χρησιμοποιούν το λευκό στο πάνω μέρος και το χρώμα του ξύλου στον πάγκο και κάτω. Είναι ευρύχωρα, καθώς καλύπτουν ολόκληρο τον τοίχο. Υπάρχει χώρος για τραπεζαρία αριστερά της κουζίνας, καθώς και ντουλάπα - αποθήκη. Στα δεξιά είναι το σαλόνι, που έχει μπαλκονόπορτα και δρύινο παρκέ με τεχνοτροπία ψαροκόκαλου. Οι κρυφοί φωτισμοί που έχουν τοποθετηθεί επιμελώς δίνουν ακόμα περισσότερο φως σε αυτό. Από τα αριστερά υπάρχει πόρτα που οδηγεί στο μπάνιο και στο υπνοδωμάτιο. Έξω από το μπάνιο, δημιουργήθηκε ντουλάπα, που από τη μια μεριά έχει ράφια και από την άλλη χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το υπνοδωμάτιο έχει επίσης μπαλκονόπορτα, μεγάλη ντουλάπα και χωράει άνετα υπέρδιπλο κρεβάτι και άλλα έπιπλα. Το μπάνιο, αν και στενόμακρο, είναι ιδιαίτερα εργονομικό, με το μεγάλο του πλεονέκτημα να είναι το ύψος του ταβανιού και το παράθυρο που δίνει τη δυνατότητα φυσικού αερισμού του. Επιπλέον χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε Απόσταση Από: Πλατεία Κυψέλης και μελλοντικό σταθμό μετρό: 400μ Φωκίωνος Νέγρη: 350μ Πεζόδρομος Αγίας Ζώνης: 200μ Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 1,2 χλμ Πεδίον Άρεως: 1,5 χλμ Τιμή: €130.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)