Vila familiar Επαρχιακή Οδός 1-Αγ. Νικολάου-Πλάκας 72150, Centro, Agios Nikolaos

Πολυτελής Βίλα με Θέα στον Κόλπο του Μιραμπέλου, Άγιος Νικόλαος - Μοντέρνα Όαση Άνεσης και Στιλ. Αυτή η εκπληκτική βίλα, χτισμένη το 2016, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πόλη του Αγίου Νικολάου, προσφέροντας πανοραμική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλου, το νησί των Αγίων Πάντων και τα επιβλητικά βουνά της Σητείας. Με συνολικό εσωτερικό χώρο 307 τ.μ., η βίλα είναι σχεδιασμένη για να συνδυάζει την πολυτέλεια με τη φυσική ομορφιά της περιοχής. Κεντρικός Όροφος: Άπλετο Φως και Χώρος για Χαλάρωση Ο κεντρικός όροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως, ενώ προσφέρουν θέα στον όμορφο κήπο και την πισίνα. Η θέα συνδυάζεται με τις ανέσεις του χώρου, που περιλαμβάνουν τζάκι και δύο ξεχωριστά σαλόνια με άνετους καναπέδες για χαλάρωση. Ακριβώς δίπλα, η κομψή τραπεζαρία και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές συμπληρώνουν τον χώρο. Ισόγειο: Υπνοδωμάτια για Άνεση και Ιδιωτικότητα Στο ισόγειο βρίσκονται δύο δίκλινα υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους, ενώ υπάρχει και ένα μεγαλύτερο τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο που περιλαμβάνει μπανιέρα. Οι χώροι αυτοί είναι ιδανικοί για φιλοξενία ή για την άνετη διαμονή της οικογένειας. Επάνω Όροφος: Πολυτέλεια και Θέα από τα Κύρια Υπνοδωμάτια Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με κρεβάτι king-size, δωμάτιο-ντουλάπα και δικό του μπάνιο με μπανιέρα τζακούζι. Και τα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε μια μεγάλη, επιπλωμένη βεράντα, προσφέροντας μαγευτική θέα και ένα ήρεμο σημείο για ξεκούραση. Εξωτερικοί Χώροι: Χώρος για Ψυχαγωγία και Χαλάρωση Η κύρια βεράντα έξω από το σαλόνι περιλαμβάνει πισίνα 68 τ.μ., σύγχρονες ξαπλώστρες, σκιερό χώρο τραπεζαρίας, μπάρμπεκιου και σάουνα – ένας εξωτερικός χώρος απόλυτης πολυτέλειας και χαλάρωσης. Στον κήπο που περιβάλλει τη βίλα, με συνολική έκταση οικοπέδου 1.500 τ.μ., υπάρχουν ντόπια δέντρα και ανθισμένα λουλούδια, δημιουργώντας ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Πρόσθετες Παροχές Η βίλα διαθέτει μεγάλη αποθήκη 56 τ.μ. κάτω από τη βεράντα του ισογείου, ιδανική για αποθήκευση και πρακτική οργάνωση. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία είναι εξαιρετική, με άμεση σύνδεση στον κεντρικό δρόμο. Αυτή η πολυτελής βίλα είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα κομψό καταφύγιο που συνδυάζει την ηρεμία με την άνεση και την κομψότητα, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Κρήτης. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.